電子產(chǎn)品店租賃合同

電子產(chǎn)品店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方只能將租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方所在商場(chǎng)的規(guī)定，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。7.2乙方不得以任何理由要求甲方代為繳納稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同租金的__%。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店鋪，并支付合同解除至實(shí)際遷離之日期間的租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方的稅務(wù)登記證副本4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的書面批準(zhǔn)文件5.租賃店鋪內(nèi)部裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙6.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.租賃合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)租賃店鋪，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃店鋪設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。7.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃用途：指承租方在租賃店鋪中開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指為租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。9.稅費(fèi)：指承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)自行承擔(dān)的各類稅金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃店鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并按合同約定時(shí)間接收租賃店鋪。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)租賃店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并限期支付租金。4.問(wèn)題：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)自行解決，如有需要可尋求法律咨詢。6.問(wèn)題：合同解除后乙方不遷離租賃店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求乙方遷離，并支付合同解除至實(shí)際遷離之日期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子產(chǎn)品店經(jīng)營(yíng)者在尋找合適的店鋪時(shí)與房東達(dá)成租賃意向。2.雙