租賃合同修訂度假別墅租賃條款

租賃合同修訂度假別墅租賃條款合同編號(hào)：__________租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期內(nèi)的正常使用，如出現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付別墅給乙方使用，如延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同修訂度假別墅租賃條款2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.別墅設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋損壞賠償協(xié)議8.房屋維修記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付別墅，未經(jīng)乙方同意延遲超過(guò)規(guī)定時(shí)間。2.乙方未按時(shí)支付租金，延遲超過(guò)規(guī)定時(shí)間。3.乙方未按約定使用別墅，造成設(shè)施損壞或破壞。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用別墅從事違法活動(dòng)。5.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有別墅所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租用別墅的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞或故障：及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金，需支付滯納金，促使乙方按時(shí)支付。3.房屋交還損壞：乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方按市價(jià)賠償。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方損失。五、所有