中國房地產(chǎn)估價師(2024版)

中國房地產(chǎn)估價師(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：中國房地產(chǎn)估價師地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對房地產(chǎn)進(jìn)行估價，乙方具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條估價目的和依據(jù)1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價，旨在為甲方提供客觀、公正、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)價值評估結(jié)果。1.2乙方應(yīng)按照《中華人民共和國房地產(chǎn)估價管理條例》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行估價。第二條估價對象和范圍2.1甲方擬估價的房地產(chǎn)位于____________________，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。2.2乙方應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的現(xiàn)場查勘、調(diào)查和分析，確保估價的準(zhǔn)確性和公正性。第三條估價時間和進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的____個工作日內(nèi)完成估價報告的初稿。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋意見，對估價報告進(jìn)行修改和完善，并在修改后的____個工作日內(nèi)提交最終估價報告。第四條估價費用4.1甲方應(yīng)支付乙方的估價費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付估價費用后，乙方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑物設(shè)計文件、歷年交易記錄等。5.2乙方應(yīng)按照約定時間完成估價工作，并保證估價結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.3雙方應(yīng)對估價過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付估價費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定時間完成估價工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：中國房地產(chǎn)估價師簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料

產(chǎn)權(quán)證

土地使用權(quán)證

建筑物設(shè)計文件

歷年交易記錄2.乙方提交的估價報告

初稿

修改后的最終稿3.乙方開具的正規(guī)發(fā)票4.雙方簽訂的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付估價費用

認(rèn)定：自約定支付時間起算，甲方未支付估價費用超過約定時間。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價師：指具備房地產(chǎn)估價資質(zhì)，依法取得房地產(chǎn)估價師資格證書的專業(yè)人員。

2.估價對象：指甲方擬進(jìn)行估價的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)等。

3.估價依據(jù)：指進(jìn)行房地產(chǎn)估價所依據(jù)的法律法規(guī)、規(guī)范性文件、交易記錄等資料。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供資料不齊全

解決辦法：乙方應(yīng)告知甲方需要補充的資料，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補充完整。2.乙方估價結(jié)果不符合甲方期望

解決辦法：甲方應(yīng)提供具體反饋意見，乙方根據(jù)意見進(jìn)行修改和完善。3.甲方未按約定時間支付估價費用

解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間完成估價工作

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙