廠房出租合同范本2024年

廠房出租合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方租賃物。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金，遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房現(xiàn)狀照片

3.廠房設(shè)施清單

4.租賃合同草稿

5.租賃合同簽訂授權(quán)書

6.租金支付憑證

7.廠房維修記錄

8.租賃期滿后廠房恢復(fù)狀況確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或廠房不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為甲方違約。

4.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，視為乙方違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供廠房及附屬設(shè)施供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方廠房及附屬設(shè)施的乙方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。

4.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的合同約定時(shí)間。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)盡快交付廠房，并向乙方支付違約金。

2.廠房設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施，并向乙方支付違約金。

3.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃，避免違約。

4.廠房損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若損壞嚴(yán)重，雙方可協(xié)商解除合同。

5.租賃期滿后廠房恢復(fù)問題：雙方應(yīng)共同確認(rèn)廠房恢復(fù)狀況，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)