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2024版精選物業(yè)購(gòu)銷(xiāo)合同合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:鑒于:乙方愿意出售上述物業(yè);雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,同意訂立本合同,并共同遵守本合同的條款。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置:____________________1.2物業(yè)面積:____________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀:____________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào):____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn),物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方應(yīng)保證出售的物業(yè)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付方式:(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。(2)剩余款項(xiàng)人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,甲方應(yīng)于物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi),一次性支付給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)憑證、鑰匙等相關(guān)資料交付給甲方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.2乙方應(yīng)保證出售的物業(yè)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2若乙方不能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.物業(yè)所有權(quán)證

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付證明

4.物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

5.所有權(quán)憑證

6.鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格,認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未履行合同約定的義務(wù),如未能配合辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)等,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè):指合同中約定的不動(dòng)產(chǎn)位置、面積和現(xiàn)狀。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格:指合同中約定的甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)所需支付的金額。

3.定金:指甲方在合同簽訂后向乙方支付的一定金額,作為購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的誠(chéng)意金。

4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.物業(yè)權(quán)屬糾紛:在購(gòu)買(mǎi)前,甲方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查,確認(rèn)物業(yè)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。如遇糾紛,應(yīng)尋求法律途徑解決。

2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢:雙方應(yīng)積極配合,提供所需文件,加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。如遇問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)溝通,尋求解決方案。

3.支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格問(wèn)題:甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如發(fā)生逾期支付,應(yīng)支付違約金,并積極與乙方溝通解釋原因。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè),乙方出售物業(yè)的場(chǎng)景。

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