2024房屋認(rèn)購協(xié)議書范本

2024房屋認(rèn)購協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋認(rèn)購協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的預(yù)售許可證編號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式在____年____月____日前支付完畢。2.3乙方支付的房?jī)r(jià)款均用于支付該房屋的購置、建設(shè)、裝修及稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。雙方確認(rèn)，該房屋的交付時(shí)間為____年____月____日。3.2交付時(shí)，甲方向乙方出示該房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、預(yù)售許可證編號(hào)、土地使用權(quán)證編號(hào)等相關(guān)證明材料。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，按照甲方指定的時(shí)間和方式辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%。4.3雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料，視為違約。4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為預(yù)售房屋而取得的許可證。2.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。3.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上載明的土地使用性質(zhì)。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)證上載明的房屋所有權(quán)性質(zhì)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況安排交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況安排付款時(shí)間。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際交付與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)重新確認(rèn)房屋交付情況，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋開發(fā)商或所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.