2024商鋪的承包合同范本

2024商鋪的承包合同范本合同編號(hào)：__________商鋪承包合同甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________一、承包商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。3.3承包費(fèi)用中包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用需另行支付。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.1乙方在承包期間享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪實(shí)際情況進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)報(bào)甲方審批。承包期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。五、商業(yè)信譽(yù)5.1乙方應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)自覺維護(hù)商鋪所在商圈的商業(yè)秩序，共同提高商圈的商業(yè)信譽(yù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪承包合同正本

2.商鋪承包合同副本

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.承包費(fèi)用支付憑證

6.裝修方案及審批文件

7.商鋪恢復(fù)原狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。

3.乙方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品或從事違法活動(dòng)，視為違約。

4.乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.承包方：指商鋪的所有者或有權(quán)處分者，負(fù)責(zé)將商鋪承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

2.承租方：指承包商鋪的經(jīng)營(yíng)者，負(fù)責(zé)按照約定經(jīng)營(yíng)商鋪。

3.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的商鋪承包使用權(quán)費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方逾期支付承包費(fèi)用，甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.經(jīng)營(yíng)范圍不符問題：如乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

3.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.裝修方案審批問題：如乙方裝修方案未報(bào)甲方審批，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

2.乙方希望