二手房獨家代理合同協(xié)議模板(2024版)

二手房獨家代理合同協(xié)議模板(2024版)合同編號：__________二手房獨家代理合同協(xié)議模板（2024版）甲方（委托方）：乙方（代理方）：第一條獨家代理范圍及期限1.1乙方獨家代理甲方標的房產的出售事宜，代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至標的房產成功出售之日止。1.2乙方在代理期限內應全力以赴，采取合法、有效的方式進行銷售，并確保標的房產的出售價格不低于甲方指定的最低出售價格。第二條代理費用及支付方式2.2甲方應在標的房產成功出售后【】日內，向乙方支付代理費。第三條雙方的義務和責任3.1甲方應向乙方提供標的房產的真實、完整的資料，并保證資料的真實性、合法性。3.2甲方應配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房、協(xié)助辦理貸款等相關事宜。3.3乙方應按照甲方的要求，積極開展標的房產的銷售工作，并確保銷售行為的合法性。3.4乙方應在代理期限內，將標的房產的銷售情況定期告知甲方。第四條違約責任4.1甲方違反本協(xié)議第三條的約定，導致標的房產不能成功出售的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為代理費的【】%。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，導致標的房產不能成功出售的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為代理費的【】%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件

4.乙方授權委托書

5.標的房產的現狀照片或視頻

6.房產銷售廣告及宣傳資料

7.房產買賣合同范本

8.貸款相關文件

9.物業(yè)交割單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產資料，導致乙方無法正常開展銷售工作的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定配合乙方銷售工作，如未安排看房、未協(xié)助辦理貸款等，導致乙方銷售任務的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定積極開展標的房產的銷售工作，導致標的房產在代理期限內未能成功出售的，視為乙方違約。

4.乙方未按約定確保標的房產的出售價格不低于甲方指定的最低出售價格，導致標的房產出售價格低于甲方要求的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標的房產的賣方。

2.乙方：指接受甲方委托，就甲方標的房產的出售事宜獨家代理的房產代理機構。

3.標的房產：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產。

4.代理費：指乙方在代理期限內成功促成標的房產的買賣合同成立后，甲方應向乙方支付的費用。

5.代理期限：指雙方簽訂本協(xié)議之日起至標的房產成功出售之日止的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供真實、完整的房產資料：

解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的房產資料，如甲方仍不提供，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定配合乙方銷售工作：

解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明配合銷售工作的重要性和必要性，要求甲方積極配合；如甲方仍不配合，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.標的房產在代理期限內未能成功出售：

解決辦法：乙方應積極調整銷售策略，加大宣傳力度，擴大銷售渠道；如確因市場原因導致無法成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限。4.乙方未按約定確保標的房產的出售價格不低于甲方指定的最低出售價格：