商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同2024年

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。1.2商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。1.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第二條商鋪現(xiàn)狀2.1甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況。第三條租賃期限3.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。（1）每月____日前支付當(dāng)月的租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伒脑O(shè)備設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2如一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀說明文件4.商鋪設(shè)備設(shè)施清單5.商鋪?zhàn)赓U合同6.商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證7.商鋪經(jīng)營許可證8.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：甲方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供商鋪現(xiàn)狀說明：甲方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營：乙方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定保證商鋪設(shè)備設(shè)施安全正常使用：甲方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定合理使用商鋪設(shè)備設(shè)施：乙方違反合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)權(quán)益。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)益。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照合同約定向另一方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)備設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修或提供新的設(shè)備設(shè)施。2.商鋪經(jīng)營范圍不符：立即調(diào)整經(jīng)營范圍，符合合同約定。3.租金支付逾期：催促乙方支付租金，收取滯納金。4.商鋪權(quán)屬糾紛：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.商鋪?zhàn)赓U：乙方租賃商鋪進(jìn)行