2024版貸款買房抵押擔(dān)保合同

2024版貸款買房抵押擔(dān)保合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________丁方（擔(dān)保人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，為確保貸款的安全，丙方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，丁方同意為乙方提供連帶責(zé)任保證?，F(xiàn)甲、乙、丙、丁四方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就貸款買房抵押擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于乙方購買住房。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于購買住房，不得挪作他用。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條還款方式和還款期限2.1乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.2還款日為每月__________日，乙方應(yīng)確保在還款日之前足額存入還款賬戶。2.3貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限還清全部貸款本金及利息。第三條抵押物描述3.1丙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為乙方向甲方貸款的擔(dān)保。3.2抵押物描述：__________（房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）。3.3抵押物價值：甲方認(rèn)可的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丁方為乙方提供連帶責(zé)任保證，確保乙方按期還款。4.2如乙方未能按約定還款，丁方同意在接到甲方通知后的__________日內(nèi)，履行還款義務(wù)。4.3丁方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本金及利息之日止。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如各方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.2在貸款期限內(nèi)，乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并依法處置抵押物。6.3丙方、丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究丙方、丁方的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________丁方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押擔(dān)保合同6.擔(dān)保人同意書7.評估報告8.還款計劃表9.貸款發(fā)放憑證10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未購買約定的住房，或購買后未用于約定的用途。2.乙方未按約定還款：包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。3.丙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)：包括但不限于未將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，或未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物。4.丁方未履行擔(dān)保義務(wù)：包括但不限于未按約定履行還款義務(wù)，或未履行通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指將其名下房產(chǎn)抵押給甲方的丙方。4.擔(dān)保人：指為乙方提供連帶責(zé)任保證的丁方。5.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上。7.連帶責(zé)任保證：指丁方在乙方未能按期還款時，承擔(dān)與乙方同等責(zé)任的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方未按約定還款：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并依法處置抵押物。3.丙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)依法追究丙方法律責(zé)任，并依法處置抵押物。4.丁方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方有權(quán)依法追究丁方法律責(zé)任。5.貸款合同糾紛：可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為銀行或其他金融機構(gòu)，乙