2024版門面房買賣協(xié)議書范本大全

2024版門面房買賣協(xié)議書范本大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門面房位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：門面房結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)），土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，門面房的總交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，作為購買門面房的誠意金，定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后轉(zhuǎn)為購房款。2.3乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款，甲方收取購房款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條甲方義務4.1甲方保證門面房的實際面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積一致，如存在差異，甲方應按照乙方購買價格的相應比例向乙方賠償。4.2甲方應保證門面房在交付給乙方時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全的規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的房租及相應損失。4.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將門面房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.門面房實際面積測量報告3.門面房質(zhì)量安全檢測報告4.產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件5.房屋過戶申請表6.購房款支付憑證7.定金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或門面房實際面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積不一致。2.甲方未按照約定時間將產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.乙方未按照約定時間和金額支付購房款。4.甲方提供的門面房存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金。4.購房款：指乙方支付給甲方的門面房購買價格。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房實際面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積不一致：解決辦法：甲方應按照乙方購買價格的相應比例向乙方賠償。2.門面房存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責修復，并承擔修復期間的房租及相應損失。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按照約定時間和金額支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件丟失或損壞：解決辦法：甲方應負責補辦，并承