2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本本合同于2024年月日，在甲方（購房人）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，訂立如下購房合同：一、購房人基本信息甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：三、房屋信息1.房屋名稱：（標(biāo)明所購房屋的準(zhǔn)確名稱，包括樓號、樓層、戶型等信息）2.戶型結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述所購房屋的戶型結(jié)構(gòu)和面積）3.建筑面積：（標(biāo)明所購房屋的建筑面積）4.使用面積：（標(biāo)明所購房屋的使用面積）5.建設(shè)用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請標(biāo)明具體用途）6.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置）7.房屋交付日期：（設(shè)定房屋交付時(shí)間）8.房屋總價(jià)：（標(biāo)明房屋的總價(jià)）四、付款方式1.訂金：甲方已向乙方支付訂金，金額為（訂金金額），訂金可在房款中抵扣。2.首期款：甲方應(yīng)于購房合同簽訂之日起（指定日期）前支付首期款，金額為（首期款金額）。3.尾款：甲方應(yīng)在乙方通知交付房屋之日起（指定日期）前支付尾款，金額為（尾款金額）。尾款支付完成后，乙方將辦理房屋過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)保障1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：乙方保證所出售的房屋擁有合法權(quán)屬，并承諾按規(guī)定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)。2.保修期：自房屋交付之日起，乙方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等提供保修服務(wù)。保修期為（具體保修期限）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的訂金和首期款作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金的差額。（2）如甲方未按時(shí)支付尾款的，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的訂金和首期款作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金的差額，并有權(quán)將所購房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)售。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并交付相應(yīng)的違約金。（2）如乙方所提供的房屋存在質(zhì)量問題或未按照合同約定進(jìn)行交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他條款1.合同解釋：本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.附加協(xié)議：任何本合同中未明示的條款，雙方可通過書面方式訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。3.合同效力：除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出修改，否則本合同不得隨意解除或變更。4.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（購房人）：簽名：日期：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽名：日期：2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三）簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣____萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方(簽字捺印)：身份證號：見證人(簽字捺印)：身份證號：見證人(簽字捺印)：身份證號：2024年購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方——乙方——中介方——關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于縣城新建路房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積平方米)以人民幣玖萬元整(￥元)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。二、甲方:1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的`需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付乙方持有。三、乙方:1、保證按要求付清房費(fèi)。2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。