2024年預(yù)售許可商品房買賣合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年預(yù)售許可商品房買賣合同范本出售方(甲方)：地址：_____郵碼：_____電話：_____購(gòu)買方(乙方)：_____姓名：性別：出生：____年____月____日國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：電話：分協(xié)議書(shū)第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積_____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第_____層)。建筑面積_____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖____㎡、公用分?jǐn)俖____㎡、其他_____㎡)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：____人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬(wàn)____千____百_____十____元(小寫(xiě)____萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_____帳號(hào)：_____分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在____天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列(_____)項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表：_____代表：_____2024年預(yù)售許可商品房買賣合同范本（二）合同編號(hào)：______（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”）甲方（賣方）：姓名/名稱：______________住所/地址：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______________乙方（買方）：姓名/名稱：______________住所/地址：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______________鑒于：1.甲方是一家合法并依法設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)并有權(quán)簽署本買賣合同。2.乙方承諾已經(jīng)在本商品房樓盤(pán)預(yù)售許可證核發(fā)之前，通過(guò)書(shū)面或電子方式與甲方簽訂了認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂合同，并支付了認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂合同約定的認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂金。3.乙方具備簽署本買賣合同的法律能力，愿意按照本合同約定購(gòu)買該商品房。綜上所述，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商且在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房信息1.1商品房信息1.1.1房屋項(xiàng)目名稱：___________________1.1.2房屋項(xiàng)目地址：___________________1.1.3預(yù)售房屋建筑面積：______________平方米1.1.4房屋總套數(shù)：_____________________套1.1.5建筑結(jié)構(gòu)：_____________________1.1.6房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________1.1.7房屋預(yù)售許可證號(hào)：______________1.1.8房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：___________________1.1.9房屋銷售價(jià)格：___________________元（大寫(xiě)：___________________）1.1.10房屋交付日期：__________________1.1.11其他約定：______________________1.2買方信息姓名/名稱：__________________________證件類型及號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________二、房屋交付與付款方式2.1交付條件2.1.1甲方保證在約定的房屋交付日期完成交付，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修情況等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定的相關(guān)要求。2.2付款方式2.2.1乙方根據(jù)認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂合同的約定，在本買賣合同簽訂時(shí)支付約定的認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂款，認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂金已計(jì)入本買賣合同的房屋銷售價(jià)格中。2.2.2乙方應(yīng)在本買賣合同簽署之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首期款。首期款與認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂金的差額為_(kāi)__________元。2.2.3乙方應(yīng)在準(zhǔn)備交付房屋之前的___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋的尾款，尾款為房屋銷售價(jià)格減去認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂金和首期款的差額。三、交付手續(xù)3.1交付手續(xù)3.1.1在房屋交付之前，甲方應(yīng)提前___個(gè)工作日書(shū)面通知乙方房屋的具體交付時(shí)間和地點(diǎn)。3.1.2房屋的交付，應(yīng)當(dāng)由甲方與乙方共同出席，共同核對(duì)房屋的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.1.3在乙方簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)和危險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、保全等限制性權(quán)利。4.2甲方未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本買賣合同的組成部分。五、爭(zhēng)議解決本買賣合同的解釋、變更、效力、履行以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本買賣合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本買賣合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。本合同的傳真件、復(fù)印件等形式的復(fù)本與原件具有同等法律效力。6.2本買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方的