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文檔簡介
區(qū)八家莊公寓南微站租2024年通用合同編號:__________合同各方信息:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有區(qū)八家莊公寓南微站的出租權(quán),且乙方愿意承租該微站,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方出租的標(biāo)的為位于區(qū)八家莊公寓南的微站,具體位置和面積如下:____________________。1.2租賃期限為2024年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應(yīng)在每月10日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的,并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,甲方負(fù)責(zé)維修和更換。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)維修和更換,并承擔(dān)相關(guān)費用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi),如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的,乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×千分之五。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.區(qū)八家莊公寓南微站平面圖2.租賃合同專用章3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.租金支付證明7.維修和更換記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間支付租金,或甲方未按約定時間提供租賃標(biāo)的。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的,或擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和更換設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)的一方。2.承租方:指租賃標(biāo)的的承租人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金:指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:提醒乙方按時支付租金,協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按時提供租賃標(biāo)的:甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的,否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用租賃標(biāo)的:甲方有權(quán)要求乙方整改,如乙方拒絕整改,甲方有權(quán)解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.設(shè)施設(shè)備損壞:根據(jù)原因判斷維修和更換責(zé)任方,由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有微站出租權(quán),希望出租獲得收益。2.乙方需要微站作為經(jīng)營場所,希望租賃使用。3
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