DB42T2305-2024高品質(zhì)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

ICS91.040.30CCSP33 DB42湖 北 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB42/T2305—2024高品質(zhì)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardsforhigh-qualityresidence2024110420241210湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布目 次前言 III引言 V1范圍 12規(guī)性用件 13術(shù)和義 14基規(guī)定 15規(guī)劃 2劃制 2址規(guī)劃 2路通 3動(dòng)地 3觀化 3套施 46建設(shè)計(jì) 4般定 4高凈高 5立面 5入口 55梯樓梯 5下室 56戶園陽臺(tái) 6門廳 6臥室 6廚房 6衛(wèi)間 6儲(chǔ)空間 7墻樓面 7門窗 7欄桿 77建設(shè)備 7般定 7水水 7通調(diào) 8筑氣 9慧統(tǒng) 98施建造 10般定 10擬工 11益造 11料理 12129保與務(wù) 12量障 12業(yè)務(wù) 1210文的施評(píng)價(jià) 13附錄資性）湖省地標(biāo)實(shí)信及見反表 14參考獻(xiàn) 15前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。）本文件實(shí)施應(yīng)用中的疑問，可咨詢湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，聯(lián)系電話郵箱：9號(hào)100048010-68799500xuyj@引 言高品質(zhì)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍本文件適用于新建高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)維，改擴(kuò)建住宅項(xiàng)目參照執(zhí)行。（GB/T4208外殼防護(hù)等級(jí)（IP代碼）GB/T28827.11GB/T36626信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全運(yùn)維管理指南GB/T37142GB50189公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)GB50763無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB5501555019JGJ286JGJ/T391—2016DB42/T559DB42/T1332DB42/T1770建筑節(jié)能門窗工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DB42/T2068下列術(shù)語和定義適用于本文件。高品質(zhì)住宅high-qualityresidence小區(qū)housingestate由支路等城市道路或用地邊界線圍合，住宅建筑及配建的公共服務(wù)設(shè)施組合形成的居住生活聚居區(qū)。小區(qū)的環(huán)境與配套設(shè)施應(yīng)與住宅統(tǒng)籌規(guī)劃、同步建設(shè)、同期投入使用。住宅的形式、高度、體量、色調(diào)、立面材料等應(yīng)與周圍環(huán)境和城市空間肌理相協(xié)調(diào)。建筑物應(yīng)注重第五立面設(shè)計(jì)，屋頂及外立面設(shè)備、管線應(yīng)進(jìn)行遮蔽和美化，應(yīng)與主體統(tǒng)一設(shè)計(jì)施工。住宅應(yīng)滿足使用功能、使用安全要求和日照、采光、通風(fēng)、隔聲、防水、防潮、防火等性能要求。住宅應(yīng)實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全、防火安全、防護(hù)安全和雨洪安全。GB/T50378DB42/T55955019GB50763小區(qū)應(yīng)按負(fù)荷性質(zhì)、用電容量、發(fā)展規(guī)劃以及湖北省各地區(qū)供電條件合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，并應(yīng)考慮未來發(fā)展的需求，適當(dāng)預(yù)留系統(tǒng)擴(kuò)展的條件。小區(qū)應(yīng)合理配置公共安全、建筑設(shè)備管理、信息設(shè)施等智慧化基礎(chǔ)設(shè)施，充分利用數(shù)字化等先進(jìn)技術(shù)，有效聯(lián)通建筑、小區(qū)、社區(qū)、城區(qū)等層級(jí)的有關(guān)信息。小區(qū)應(yīng)設(shè)置清晰明確的導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。同機(jī)制，在建筑全專業(yè)、建造全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行數(shù)據(jù)交換及信息共享，宜使用建筑信息模型（BuildingInformation住宅應(yīng)全裝修交付，宜采用裝配式裝修，設(shè)備與管線宜與主體結(jié)構(gòu)相分離，并滿足以下要求：住宅交付時(shí)應(yīng)提供住宅質(zhì)量合格證、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。規(guī)劃1的規(guī)定。表1容積率區(qū)域容積率中心城區(qū)武漢市≤3.0其他城市≤2.5非中心城區(qū)≤2.05461235%。0.5m23ha400m2的8m1/350325500m55表2建筑面寬類型建筑面寬6層及以下住宅≤80m7～18層住宅≤70m19層及以上住宅≤65m63，72表3小區(qū)內(nèi)道路路面寬度類型道路路面寬度主要道路≥4.0m其他道路≥2.5m10m200m2（）1.251/42005景觀綠化50404的規(guī)定。表4屋頂綠化覆土深度植物種類覆土深度喬木＞1.2m深根系喬木＞1.5m灌木＞0.5m草坪＞0.3mJGJ286（3m50100100檢測、維修的工程量和費(fèi)用。BIMBIM3.0。3.0m2.62.6m4.2m3.6m外立面DB42/T13321600mm1500mm80%；出入口）走廊1.50m1.50m900mm2000mm1.82.0m。1000，轎廂內(nèi)凈空尺寸不應(yīng)小于1.1m（寬）×2.1m（）1.6m（）×1.5m（）地下室2.4m2.8m2.4m2.5m×5.3m1.2m。100150mm0.8套型42h30m21.6m1.5m門廳1.20m350mm400mm臥室3.60m3.00m1.000.90。廚房m23.3m。衛(wèi)生間供老年人使用的衛(wèi)生間宜適當(dāng)增大廁位和淋浴空間，便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)安全抓桿及救助呼叫裝置或預(yù)留安全抓桿安裝條件，并應(yīng)按需增設(shè)其他無障礙設(shè)施。m1/25120m2DB42/T206850dB200mm（廳60130mm15mm門窗DB42/T177070.28（m2·K)/W欄桿（）1.20m欄板）0.110.10m一般規(guī)定2LEDGB55015給水排水50mm500.2MPa461030.6m75°250%150mm50mm暖通空調(diào)CO2/hGB501891.5建筑電氣300mmGB/T4208IP54智慧系統(tǒng)并應(yīng)預(yù)留連接全屋設(shè)備維修、養(yǎng)老托育等社會(huì)化服務(wù)平臺(tái)和政務(wù)服務(wù)平臺(tái)的數(shù)據(jù)接口。（NearFieldCommunicationNFC）/PM2.5PM10CO2GB/T37142Wi-Fi（Over-the-AirTechnology，OTA）256GB/T28827.1GB/T36626一般規(guī)定整體提升建造管理集約化水平。虛擬施工BIMBIMBIMBIM精益建造150mm4P650mmC301212mm資料管理交付JGJ/T391—20164質(zhì)量保障物業(yè)服務(wù)ISO9001（業(yè)（/附錄A（資料性）湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施信息及意見反饋表湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施信息及意見反饋表如表A.1所示。表A.1湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施信息及意見反饋表標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)總體評(píng)價(jià)適用性該標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)前所在地的產(chǎn)業(yè)或社會(huì)發(fā)展水平是否相匹配？是否協(xié)調(diào)性該標(biāo)準(zhǔn)的特色要求與其他強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)指標(biāo)、相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章或產(chǎn)業(yè)政策是否協(xié)調(diào)？是否執(zhí)行情況標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行單位或人員是否按照標(biāo)準(zhǔn)要求組織開展相關(guān)工作？是否實(shí)施信息標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中是否存在阻力和障礙？是否實(shí)施過程中存在的主要問題修改意見總體意見適用修改廢止具體修需修改章節(jié)：具體修改意見：反饋渠道標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門省直行業(yè)主管部門專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)（工作組）標(biāo)準(zhǔn)起草組（牽頭起草單位）反饋人姓名：單位：聯(lián)系方式：填表說明：為及時(shí)掌握標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況，了解地方標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中存在的問題，并為標(biāo)準(zhǔn)復(fù)審提供科學(xué)依據(jù)，特制定填表說明：為及時(shí)