租賃托管合同模板

租賃托管合同精選模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出租給乙方進行托管，并按照雙方約定的用途和條件使用該房屋；乙方愿意接受甲方的房屋托管，并支付相應的托管費用。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整托管費用。第三條托管費用及支付方式3.1乙方應按月支付托管費用，托管費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付托管費的__________%作為滯納金。3.3托管期間，如房屋產(chǎn)生包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應保證房屋的安全和消防設施的正常使用，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。4.3乙方應在托管期間妥善保管甲方提供的設施和物品，如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。4.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意，并變更合同主體。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在托管期間對房屋的使用合法、有效。5.2甲方應確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合乙方使用的要求。5.3甲方應在合同約定的托管期限內(nèi)，保證房屋不受甲方債務的影響。5.4甲方應按約定時間交付房屋，并在合同終止后及時收回房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付托管費用，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為違約金。6.3如甲方未保證房屋符合約定用途，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告3.房屋現(xiàn)狀照片4.托管費用支付記錄5.房屋使用和經(jīng)營許可證明6.消防安全設施檢查報告7.甲方身份證明復印件8.乙方身份證明復印件9.房屋鑰匙交付記錄10.托管合同轉(zhuǎn)租同意書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋給乙方使用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未取得甲方書面同意，擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)改動或改變合同約定的用途。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將托管的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未保證房屋符合約定用途：指甲方未確保房屋在托管期間符合乙方使用的要求，導致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方進行托管。2.托管方：指接受甲方房屋出租并進行托管的當事人。3.托管費用：指乙方為使用和經(jīng)營房屋，按照合同約定支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付托管費用時，應支付的額外費用。6.轉(zhuǎn)租：指托管方將托管的房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商，盡量提前通知并盡快交付房屋。2.托管費用支付問題：乙方應按時支付費用，如遇困難，可與甲方協(xié)商分期支付。3.房屋用途變更：甲方應確保房屋符合約定用途，乙方發(fā)現(xiàn)變更應及時與甲方溝通。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意，并變更合同主體。5.意外損壞或損失：甲方應提供必要的維修或賠償，乙方應妥善保管甲方提供的設施和物品。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收入。2.