宜興房地產(chǎn)市場月報2024年05月

宜興房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，宜興商為130.5萬㎡，同比下降15.3%；宜興額為143.6億元，同比下2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年6月-2023年12月宜興商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率12010080150100506040200-20-40-60-50-100住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施53萬㎡，同比下降1.29%；全國房屋萬㎡，同比增長15.78%2014年6月-2023年12月宜興房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同5004003002001000900800700600500400300-100-2000住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，宜興房額為169.39億元，同比下降8.03%。2014年6月-2023年12月宜興房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比200807060504030201001401201008060-10-20-300住宅市場|價格水平-新房2湖父鎮(zhèn)、新莊街道、宜城街道等區(qū)域；成交均價同比下跌的區(qū)域有湖父鎮(zhèn)宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均丁蜀鎮(zhèn)等，同比分別下跌26.7%、25.的區(qū)域有官林鎮(zhèn)等，同比2024年1-5月宜興商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)18946同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域湖父鎮(zhèn)-26.718930-22.58.5新莊街道宜城街道新街街道屺亭街道周鐵鎮(zhèn)丁蜀鎮(zhèn)張渚鎮(zhèn)萬石鎮(zhèn)和橋鎮(zhèn)高塍鎮(zhèn)官林鎮(zhèn)太華鎮(zhèn)徐舍鎮(zhèn)西渚鎮(zhèn)177581612314256141581327212641121949070172391456310121--1.8-37.2-41.7---7.2-22.4-29.8---25.9-2.6-22.6-25.2-11.1-7.61508312630123009054905379754803---10.7-22.3-35.9-11.1-1629.48.2-17.30.3817417.21.17884-11.8-4172976.9-16.8-13.5-5.43.56853----65686569---16.6--1.24786--住宅市場|成交規(guī)模-新房2，宜興商品住宅成交面積為13.9萬㎡，交套數(shù)為1100套，同比下降28.9%。2%2024年05月，宜興商品住宅成200.76%，同比增長37.06%；商172.84%，同比增長31.16%。萬㎡，環(huán)比增長套數(shù)為442套，環(huán)比增長2018年-2024年宜興商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月宜興商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各908002024年截交面積2021-2023年月均成交面積7060504040200252015105-2040-60-8010001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2宜城街道、丁蜀鎮(zhèn)、周鐵鎮(zhèn)等區(qū)域為的區(qū)域有西渚鎮(zhèn)、高塍鎮(zhèn)、新莊街道華鎮(zhèn)、周鐵鎮(zhèn)等，同比分別下降96.0%、75.0%、70.9%。成交主力區(qū)域，共成交9.22萬㎡，占增長356.4%、190.3%、46.0%；成交積的66.2%。其中，成交的區(qū)域有屺亭街道、太2024年1-5月宜興商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域宜城街道4.9435.522.93.621.73.2356.1

221.7

439.7丁蜀鎮(zhèn)周鐵鎮(zhèn)湖父鎮(zhèn)3.181.1891915.53.421.4

120.7-69

-11.57.9

-70.96.4

-46.80.890.274.8-9.575.4新街街道0.820.770.575.9

-49.45.6

190.30.210.520.13.7

-46.2

217.39.1

443.1

1693.1高塍鎮(zhèn)新莊街道4.1461.739.5

-39.3張渚鎮(zhèn)萬石鎮(zhèn)和橋鎮(zhèn)官林鎮(zhèn)徐舍鎮(zhèn)西渚鎮(zhèn)0.450.43.2

-65.12.9

-52.92.2

-70.61.6

-35.20.7

-48.80.7

356.40.12082.1

-72.860.51.4

-61.5

-25.10.310.230.1091.6

-43.40.4

-39.360.81000.020.01--0.2---65

-45.30.090.05--------太華鎮(zhèn)屺亭街0.4-75----住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，宜興120(含)-140㎡面，占比為45.2%，較上月擴(kuò)大16.9個百最2024年5月，從總價段來看，宜最多，達(dá)180套，占比為40.7%00萬元總價段成交套數(shù)17.9個百分點(diǎn)。宜興新房成交面積段對比宜興新房成交總價段對比14.8%8.4%9.0300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元40.7%

150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元6.2%7.2%180㎡以上1.9%7.4%2.0%4.5%㎡㎡45.2%22.8%24.7%16.1%14.5%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡14.2%8.0%9.9%13.6%14.3%15.8%7.4%6.8%2.5%5.9%5.0%1.4%1.6%1.2%6.8%0.6%40(含)-60萬元15.4%1.6%60㎡以下40萬元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價段來看，宜興12000(含)-150009套，占比為58.6%，較上月擴(kuò)大23.4套2024年5月，從戶型來看，宜興占比為46.2%，較上月擴(kuò)大15.交套數(shù)最多，達(dá)204套，宜興新房成交單價段對比宜興新房成交戶型對比0.7%1.1%其他疊拼5.6%2.9%25000(含)-30000元8.0%1.9%5.4%2元元3.2%聯(lián)排10.9%0.6%1.4%1.4%2.5%0.5%雙拼獨(dú)棟35.2%58.6%12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元1.2%六房及以上五房17.9%12.0%6.2%9.9%5.0%30.9%46.2%

四房三房15.4%19.8%16.0%74.3%6%二房一房1.9%0.9%6000元以下5.9%24-04

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24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總0占比(%)0.040萬以下02000300100020000040-60萬60-80萬71.620030061.4018412113070631804096.8100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬014443131630014815.814.340.79.0304019120002153262100203000062.000001120045.29374421008.4匯總7225.0265.9647116.1204.532100占比(%)1.614.57.2住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，宜興商品住宅月均新批上市面積為1比2024年05月，宜興商品住宅新63.62%，同比下降95.13%。0.58萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年宜興商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月宜興商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截90150應(yīng)面積2021-20積0302520151056050403050001000123456789101112-1002018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2新莊街道、宜城街道、周鐵鎮(zhèn)等區(qū)域的區(qū)域有丁蜀鎮(zhèn)、宜城街道、周鐵鎮(zhèn)宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)3.89萬㎡，下降66.5%、52.5%、48.6%。面積的62.0%。新批上市2024年1-5月宜興商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域新莊街道宜城街道1.7928.4----------------------------------------------1.190.920.580.540.470.440.3619

-52.5周鐵鎮(zhèn)徐舍鎮(zhèn)萬石鎮(zhèn)14.6

-48.69.2

-19.20.58--100--8.67.57----屺亭街道----丁蜀鎮(zhèn)和橋鎮(zhèn)-66.5------5.7----住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月宜興商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,宜興商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月宜興商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%454035月度銷供比月均銷供比121082520151064200-5-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丁蜀鎮(zhèn)7.274.151.225.272.25-0.92--------------宜城街道周鐵鎮(zhèn)1.92.12--0.35--0.24--0.860.740.320.170.03--萬石鎮(zhèn)------------新莊街道徐舍鎮(zhèn)------0.25--0.26---0.1--0.02----屺亭街道----住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2興商品住宅可售面積約315.94萬m2,環(huán)。,同比下降0.56%;短期庫存去化時間環(huán)比縮短28.8個月,同比2019年6月-2024年5月宜興商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間4001601401201008025020015060402000住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2宜興市商品住宅庫存主要集中在宜城街月、447.9個月、194.0個月。、新街街道，可售面積分別為64.6萬、35.2萬㎡；出清周期2024年5月宜興各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月705004504003503002502001501005060403020100宜城街道64.56高塍鎮(zhèn)59.95新街街道35.24194丁蜀鎮(zhèn)31.2546.62新莊街道19.25和橋鎮(zhèn)17.88張渚鎮(zhèn)17.28湖父鎮(zhèn)14.7388.04官林鎮(zhèn)10.43屺亭街道4.16可售面積出清周期21.2511.71376.869.92447.88101.98190.59264.71146.24258.56340.65可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)宜興企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)宜面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱排名1企業(yè)名稱江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1233.683.681.881.501.101.070.870.840.680.68128221282212641168221725915794162301560417861178612282281462.872.871.493.6812822228228146592.872.871.490.890.680.640.610.540.530.41江蘇常工動力機(jī)械有限公司江蘇常工動力機(jī)械有限公司23.681.881.51282212641光明地產(chǎn)房地產(chǎn)3光明地產(chǎn)龍信房地產(chǎn)中天美好集團(tuán)中交房地產(chǎn)45678中交房地產(chǎn)中天美好集團(tuán)504449420.640.680.530.5451.071.100.470.840.81579417259765844650宜興大拈花灣文化旅游投資發(fā)展宜興市鴻宇置業(yè)有限公司718宜興市恒樂置業(yè)家房產(chǎn)8宜興市恒樂置業(yè)1560442宜興大拈花灣文化旅游投資發(fā)展949北京港銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10260.3810中瑞恒基0.451075436住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月宜興企業(yè)成交金額排行榜2024年5月宜興積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱排名1企業(yè)名稱江蘇常工動力機(jī)械有限公司江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1233.183.180.970.550.430.340.250.170.150.1012838128381242315632181387652196196842.472.470.783.1812838196196841327171482.472.470.780.440.350.240.160.080.080.06江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司江蘇常工動力機(jī)械有限公司23.180.970.31283812423光明地產(chǎn)恒樂置業(yè)3光明地產(chǎn)宜興市鴻宇置業(yè)有限公司45678中交房地產(chǎn)17131430.240.440.160.065宜興市恒樂置業(yè)中交房地產(chǎn)0.550.430.250.070.11563218138154289053宜興市鴻宇置業(yè)有限公司6宜興大拈花灣文化旅游投資發(fā)展宜興大拈花灣文化旅游投資發(fā)展154282855519542174537鳳凰股份房地產(chǎn)8天安中國龍信房地產(chǎn)鳳凰股份9510大家房產(chǎn)40.06100.17285553住宅市場|排行榜-住宅項目5月)宜興新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱尚城學(xué)府和喜氿府竹海嶺上陽羨美廬鈺瀾瓏溪府竺隱溪院龍運(yùn)天城區(qū)域(億元)(萬㎡)(套宜城街道13.682.872281282225463125891261539416139011922024417714726234865尚城學(xué)府和喜氿府竹海嶺上廬宜城街道232.501.111.101.070.870.770.680.520.520.980.890.640.680.530.600.380.250.40649450444952261580丁蜀鎮(zhèn)湖父鎮(zhèn)丁蜀鎮(zhèn)周鐵鎮(zhèn)丁蜀鎮(zhèn)4127154109116147164505鈺瀾瓏溪府竺隱溪院龍運(yùn)天城起61623012717178597國銳大家氿瓏雲(yún)起新街街道8和光嶼湖悅府新莊街道9紫砂文化創(chuàng)意街和光嶼湖悅府紫砂文化創(chuàng)意街1012910丁蜀鎮(zhèn)住宅市場|排行榜-住宅項目5月)宜興新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

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(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱尚城學(xué)府和喜氿府竹海嶺上區(qū)域宜城街道13.682.8722812822254631258912616139011924422026114717712492尚城學(xué)府和喜氿府竹海嶺上宜城街道232.501.110.980.890.680.640.610.600.530.410.4064944450185249364015394丁蜀鎮(zhèn)丁蜀鎮(zhèn)湖父鎮(zhèn)高塍鎮(zhèn)丁蜀鎮(zhèn)周鐵鎮(zhèn)周鐵鎮(zhèn)萬石鎮(zhèn)4鈺瀾瓏溪府

1.071541273411161091151015陽羨美廬尚佳花園龍運(yùn)天城竺隱溪院悅瀾名邸1.100.470.770.870.450.37陽羨美廬尚佳花園龍運(yùn)天城676597127171623089天安逸品花園悅瀾名邸109071天安逸品花園住宅市場|排行榜-住宅項目月宜興新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱尚城學(xué)府竹海嶺上和喜氿府金科氿璋陽羨美廬尚佳花園竺隱溪院怡然居區(qū)域(億元)(萬㎡)(套宜城街道13.182.4719612838124342516612693162115363203251262176573298252尚城學(xué)府竹海嶺上230.960.730.510.430.340.250.170.120.100.770.290.320.240.440.160.060.060.068320251713143丁蜀鎮(zhèn)宜城街道144130138342114201154144和喜氿府宜城街道4璋5湖父鎮(zhèn)高塍鎮(zhèn)周鐵鎮(zhèn)陽羨美廬676511542928564尚佳花園7宜城街道竺隱溪院8和光嶼湖悅府新莊街道居94國銳大家氿瓏雲(yún)起新街街道和光嶼湖悅府國銳大家氿瓏雲(yún)起10417449住宅市場|排行榜-住宅項目月宜興新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

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(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱尚城學(xué)府竹海嶺上尚佳花園金科氿璋和喜氿府陽羨美廬竺隱溪院百合山莊區(qū)域宜城街道13.182.471961283812434765112616211526220336325117617893尚城學(xué)府竹海嶺上尚佳花園230.960.340.510.730.430.250.070.070.120.770.440.320.290.240.160.130.080.06831325201714493丁蜀鎮(zhèn)高塍鎮(zhèn)342130144138114316102154宜城街道4宜城街道5和喜氿府陽羨美廬竺隱溪院618139154295625湖父鎮(zhèn)周鐵鎮(zhèn)7新街街道8天安逸品花園98萬石鎮(zhèn)和光嶼湖悅府新莊街道天安逸品花園和光嶼湖悅府10419384298住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息常工·世紀(jì)信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-宜城街道小高層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅364548m3.12102727m30%21#|在售2#|在售裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修三居(建面105㎡)共3269個停車位4#|在售主力戶型物業(yè)費(fèi)二居(建面89㎡)元/㎡·月7#|在售5#|在售6#物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商宜興市恒力物業(yè)管理有限公司8#|在售品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅,不限購2020-09-26最近開盤可售面積2020-09-26167640m21133m212838(2024-05)2019-12--1831元/m2宜興海錫置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2023年月常工·世紀(jì)學(xué)府成交量價走勢元/m23000025000200001500010000500002000015000100005000023-05104623-06195023-0788523-08104123-0928023-1055323-11139723-1231924-0173024-0255024-0336924-04228224-0524748成交面積14875148301430214996141041225912517129721270012838面積成交價格常工·世紀(jì)學(xué)府分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)139012024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)128462024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-120100-140120-140-(m2)二房三房四房33962331059668156858968769091288013866134611370686620903286126741282128221267412834128385111532281473住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖常工·世紀(jì)學(xué)府_世紀(jì)學(xué)府101戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_101.0m2常工·世紀(jì)學(xué)府_世紀(jì)學(xué)府105戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2常工·世紀(jì)學(xué)府_世紀(jì)學(xué)府125戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2常工·世紀(jì)學(xué)府_世紀(jì)學(xué)府137戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚常工·世紀(jì)學(xué)府_世紀(jì)學(xué)府89戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息竹海嶺上_戶型圖_A1左邊竹海嶺上息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-丁蜀鎮(zhèn)物業(yè)類型建筑面積容積率住宅、商鋪119306m0.982多層161387m237%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型共1320個機(jī)動車位，車位配比為1：1.5。物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商廣東中奧物業(yè)管理有限公司宜興分公司文旅地產(chǎn),花園洋房,低密居所,湖景地產(chǎn),水景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)2013-12-08最近開盤可售面積2013-12-0847338m230423m212434(2024-05)------成交樓面價宜興市鴻立東方旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況202年5月竹海嶺上成交量價走勢元/m2200001500010000500001000080006000400020000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-0267324-0350024-04024-057682成交面積01378012434面積成交價格竹海嶺上分戶型成交情況建筑面積(m2)60-80累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)125402024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)125402024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)一房二房三房241164818262459--11-100100-180120-1800-140104575538100696723886179835564--12217--12189--17947146--4062--13654--住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖竹海嶺上_A1左邊_4室2廳2衛(wèi)1廚_136.58m2竹海嶺上_A2左邊_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.05m2竹海嶺上_A3左邊_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.9m2竹海嶺上_A4左邊_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.05m2竹海嶺上_A5_161.74m2竹海嶺上_A5左邊_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.82m2住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息尚佳花園息尚佳花園_實(shí)景圖_尚佳佳園所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-高塍鎮(zhèn)物業(yè)類型建筑面積容積率別墅66000m2--60000m20.88--36%裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月----物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商------最近開盤可售面積35497m233855m2--7651(2024-05)------注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況202年5月尚佳花園成交量價走勢元/m25000400030002000100001000080006000400020000-200023-0552623-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-0281724-0358324-0429124-054445成交面積91780800078897651面積成交價格尚佳花園分戶型成交情況建筑面積(m2)90-120120-140累計成交面積平均成交價(元/m2)60002024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)820(m2)--三房四房8368415143----15346106000740367457099--4575156613--7489157659--六房及以上180-99999999120-99999999-2492973788157765118商業(yè)市場|價格水平2宜興商業(yè)成交均價為13250元/㎡，同5月,宜興商業(yè)成交均價為12874元/㎡，環(huán)比上漲4.5%，同比下跌3%。2022年6月-2024年5月宜興商業(yè)成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比1800080604020014000120001000080006000-20-402000022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，宜興商業(yè)成交面積為3.0萬㎡，同比239套，同比下降67.3%。2018年-2024年宜興市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，宜興商業(yè)成交面比下降85.36%；商業(yè)成交套數(shù)82.54%。，環(huán)比下降81.03%，同下降79.63%，同比下降2021-2024年05月宜興市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積98602024年截止月份各月度成交面積02002021-20積32.5265431.51-2040-600.50101234567891011122018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場|成交規(guī)模2高塍鎮(zhèn)、宜城街道、湖父鎮(zhèn)等區(qū)域為域有和橋鎮(zhèn)、湖父鎮(zhèn)、新莊街道等，、新街街道等，同比分別下降98.3%、95.3%、90.2%。主力區(qū)域，共成交2.12萬㎡，占城市286.3%、118.6%、74.5%；成交面積1.3%。其中，成交面積域有屺亭街道、張渚鎮(zhèn)2024年1-5月宜興市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)32.1同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域高塍鎮(zhèn)0.9555.60.0534

-56.3

-80.1宜城街道0.826.8

-21.712.5

118.6------------------------湖父鎮(zhèn)0.370.28新莊街道9.374.5丁蜀鎮(zhèn)和橋鎮(zhèn)周鐵鎮(zhèn)萬石鎮(zhèn)0.20.090.080.086.6

-15.43.1

286.30.020.040.02--15

-73.7

-55.429.5

143.8------2.7--11.2----2.6

-43.72.1

-98.3----屺亭街道新街街道0.060.03--------1.1

-90.20.014.9

-91.5官林鎮(zhèn)太華鎮(zhèn)張渚鎮(zhèn)0.020.010.010.8

-49.90.3

-82.30.2

-95.3--0.01----5.4--------------商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)28，宜興商業(yè)月均新批上市面積為0.2萬2018年-2024年宜興市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月宜興市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積25100002024年截止月份各月度供應(yīng)面積06000400020002021-20積2015105151001234567891011120-20002018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-5商業(yè)市場|排行榜-項目5月宜興新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱陽羨美廬區(qū)域(億元)(萬㎡)(套10.600.36321650116597932911316715121113372187278141282182162187164341146湖父鎮(zhèn)陽羨美廬春曉江南花園宜樂雅園中心氿園春曉江南花園宜城街道230.530.520.310.220.210.150.150.140.120.320.560.230.160.090.090.150.070.0419371112138宜樂雅園中心高塍鎮(zhèn)0.52宜城街道4融創(chuàng)氿園氿悅湖山尚城學(xué)府新莊街道5氿悅湖山宜城街道622478161289750中昶書香瀾庭宜城街道尚城學(xué)府711616817646中國宜興國際環(huán)保城中昶書香瀾庭保城89高塍鎮(zhèn)大家·望湖美筑新莊街道94紫砂文化創(chuàng)意街大家·望湖美筑紫砂文化創(chuàng)意街10831449丁蜀鎮(zhèn)商業(yè)項目|排行榜-項目5月宜興新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套宜樂雅園中心10.520.56379329165011659715111316721137113316872141187278282154182164162187341高塍鎮(zhèn)湖父鎮(zhèn)宜樂雅園中心陽羨美廬23陽羨美廬0.600.530.310.090.220.150.210.150.140.360.320.230.220.160.150.090.090.073219116春曉江南花園宜城街道春曉江南花園氿園宜城街道4融創(chuàng)氿園紅塔商業(yè)街氿悅湖山5高塍鎮(zhèn)紅塔商業(yè)街氿悅湖山新莊街道6129136719750中國宜興國際環(huán)保城7高塍鎮(zhèn)宜城街道中國宜興國際環(huán)保城學(xué)府8尚城學(xué)府13822478中昶書香瀾庭宜城街道9116176大家·望湖美筑新莊街道中昶書香瀾庭大家·望湖美筑10419374辦公市場|價格水平2宜興寫字樓成交均價為13624元/㎡，5月,宜興商業(yè)成交均價為13836元/㎡，環(huán)比下跌2.5%，同比上漲17%。2022年6月-2024年5月宜興市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比16000302012000100008000100-10-20-30-4060002000022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，宜興寫字樓成交面積為0.4萬㎡，同為14套，同比下降26.3%。寫2024年05月，宜興寫字樓成交，同比增長1742.43%；寫字樓比增長350%。㎡，環(huán)比增長355.61%套，環(huán)比增長350%，同2018年-2024年宜興市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月宜興市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積1.44002024年截止月份各月度成交面積2021-20積0.80.70.60.50.40.30.20.1010.80.60-20-4060-800.201234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.1辦公市場|成交規(guī)模2屺亭街道、宜城街道、新街街道等區(qū)域有宜城街道、新街街道等，同比分樓成交主力區(qū)域，共成交0.37萬㎡，、88.1%。面積的100.0%。成交面積2024年1-5月宜興市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域屺亭街道宜城街道新街街道0.3490.6---91.53.4

-88.10.25100--

355.60.020.016----------------辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2021-2024年05月宜興市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)