貴陽二手房市場監(jiān)測月報2024年04月

貴陽二手房市場監(jiān)測月報2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年4月貴陽市21.8%。2024年4月貴陽市二手住宅成面積為45.4萬㎡，同比下降23%。共成交1233套，環(huán)比下降10.4%，同比8萬㎡，環(huán)比下降12.7%，同比下降0%較2024年1-4月，平均，貴陽市二手住宅成交貴陽市二手住宅成交量走勢套%16001201400100806080060040020040200-20-4023-04102723-0595323-0697323-07993923-10114116.523-11945-17.223-1278124-733-6.124-03137624-041233成交套數(shù)環(huán)比986979-0.7707-12.5-7.22.12.1-0.7-17.4-3.594.6-10.4成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價,2024年4月貴陽市,二手住宅均價為8環(huán)比下跌1.8%，同比下跌18.5%，今年房均價在2024-02月達到貴陽市二手房成交均價走勢%61200010000420600040002000-2-4-6-8-1023-041038723-051086123-061069723-0710097923-108840-7.323-118770-0.823-12884624-24-03862824-048470成交均價環(huán)比101130.29536-5.7864787100.71.64.6-1.5-5.60.9-2.2-0.9-1.8成交均價環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看，貴陽市120-140面積段比為20.8%，較上月收窄1個百分點。，2024年4月，從總價段來看，貴311套，占比為25.2%，較上月價段成交套數(shù)最多，達點。貴陽市二手房成交面積段對比貴陽市二手房成交總價段對比1.6%1.2%0.9%1.2%300以上250-300200-250150-200120-150100-12080-1005.0%5.0%180以上801.6%10.7%2.8%5.2%404.9%18.9%18.0%100-12090-10080-9010.6%11.0%9.3%10.5%10.8%12.2%21.1%24.2%21.5%25.2%60-8014.0%13.5%%16.118.1%18.4%40-602.8%3.7%60以下4.1%5.2%40以下24-03

24-0424-03

24-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總64占比(%)5.240以下232303613122643810514310601010000040-6060-8027732273112651291156018.425.221.510.59.37336101494120911026313217101131100-120120-150150-200200-250250-3000317324264200000002111917400004.900000362.9000000151.200007110.900000000.0匯總463.719816.116613.515022225720.813210.7625.0001233100100占比(%)12.218.0排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來看，2024年4月南明區(qū)位居全市成交位，成交378套。觀山湖區(qū)、白云區(qū),套、186套分別位居二三2024年4月貴陽市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區(qū)縣名稱南明區(qū)1378298186121105924173.71.71766411086765582007073683464603921815447249828466.7941118.4915633.3410226.959061.257020.312774.83284.67觀山湖區(qū)白云區(qū).044567云巖區(qū)1.251.281.030.430.07.05103122112105花溪區(qū)烏當(dāng)區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)清鎮(zhèn)市雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)綜合保稅區(qū)4399.931010.017635.80排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，花果園板塊成交最熱，2024年4月房源。白云城區(qū)，世紀城和行政中心的板塊區(qū)域。2024年4月貴陽市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱花果園1243121108862.33.4273867968107291184310848659991957459773665179617206.04白云城區(qū)世紀城11324.1414253.5113273.658489.793927.345089.433683.854404.353040.86.334567行政中心會展金融新添1.120.780.600.550.49.571301281061116156中心城區(qū)城南5047花溪新城花溪老城4610380.47123排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來看，2024年4月花果園小區(qū)成交套88套，套均面積為97平米/套，均價為。中天未來方舟次之，2024年4月貴陽二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區(qū)名稱花果園1882319181515141414148547.94738793756939104598961829674371198175337065976314.362593.421574.542478.931322.731103.39997.01中天未來方舟恒大城66.3169.124567中鐵·逸都國際中國鐵建·國際城花果園一期住宅花果園M區(qū)2370.141476.101330.031340.6143.51132988996恒大中央公園恒大綠洲1849.281025.75811.8661.6710花果園V區(qū)1149.1382排行榜|經(jīng)紀公司排行2024年4房經(jīng)紀公司市場占比TOP10（%）優(yōu)居優(yōu)住星杰兆宇添房房地產(chǎn)欣發(fā)房地產(chǎn)興今元貴陽大潤房地產(chǎn)振源愛家偉業(yè)房地產(chǎn)評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看，2024年4月觀山湖區(qū)評級為A104個，占比最高，達34.6%；云巖區(qū)區(qū)云巖區(qū)占比最高，達2貴陽市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)12010040200經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)雙龍航空

綜合保稅觀山湖區(qū)

修文縣開陽縣白云區(qū)烏當(dāng)區(qū)花溪區(qū)云巖區(qū)南明區(qū)清鎮(zhèn)市息烽縣港經(jīng)濟區(qū)區(qū)1.52.12.92.92.80.332.40.24.48.1105.17.76.25.37.44.76.4320.636.927.422.67.425.122.6142.99.60.2B級小區(qū)占比A級小區(qū)占比6.77.58.37.61.72.93.734.66.6A級小區(qū)占比B級小區(qū)占比C級小區(qū)占比D級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域下降37%；套均租金為2148元/套，環(huán)比鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示貴陽市二手房租金走勢貴陽市二手房租金為21元/㎡·月元/套·月252015105300025002000150010005000-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，2024年4月觀山湖區(qū)位居全市租賃/㎡·月，分別位居二三位。行榜首位，成交平米租金價24元/㎡·南明區(qū)分別成交22元/2024年4月貴陽市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名區(qū)域觀山湖區(qū)云巖區(qū)124239121832165197734001872167101086680068067660352766765654861500南明區(qū)4567白云區(qū)19171717清鎮(zhèn)市烏當(dāng)區(qū)花溪區(qū)修文縣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開陽縣1456010107738排行榜|板塊排行（按平米租金）看，未來方舟板塊租賃成交最熱，20平米租金價41元/㎡·月，高鐵北站；政中心也是成交較熱的2024年4月貴陽市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)排名板塊未來方舟高鐵北站會展金融行政中心世紀城云潭區(qū)域云巖區(qū)觀山1413534282525252423239015497505810211148107879932124289440883776208640觀山444567觀山湖區(qū)