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廣州二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場目錄市場租賃排行榜二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2024年4月廣州市.4%。2024年4月廣州市二手住宅成交積為259.5萬㎡,同比下降13.2%。共成交8186套,環(huán)比上升21.5%,同比㎡,環(huán)比上升19.4%,同比下降4%,202024年1-4月,平均成廣州市二手住宅成交面廣州市二手住宅成交量走勢套%10000509000800040302060005000400030002000100-10-20-30-40-5023-04879823-05761023-06718323-077046923-1067703.923-11870728.623-12819824-24-03673624-048186成交套數(shù)環(huán)比6845-2.96516-4.882184744-15.9-13.5-5.6-1.9-5.80.2-42.34221.5成交套數(shù)環(huán)比市場成交|成交均價(jià),2024年4月廣州市,二手住宅均價(jià)為3,環(huán)比上升2%,同比下跌1.9%,今年以均價(jià)在2024-02月達(dá)到最廣州市二手房成交均價(jià)走勢%420004000020151053600034000320000-5-1023-043460623-053515523-063545823-0734360923-1035339-423-1134908-1.223-123721324-24-033328724-0433958成交均價(jià)環(huán)比3971715.636804-7.334132351192.95.21.60.9-3.16.6-8.3-5.22成交均價(jià)環(huán)比市場成交|成交對比2從面積段來看,廣州市60-100面積段成比為48.8%,較上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn),2024年4月,從總價(jià)段來看,廣達(dá)1876套,占比為22.9%,較上總價(jià)段成交套數(shù)最多,百分點(diǎn)。廣州市二手房成交面積段對比廣州市二手房成交總價(jià)段對比3.1%3.0%1000以上0.7%0.5%0.6%2.0%0.6%0.3%0.6%1.7%300以上0010.6%7.8%10.7%500-1000400-5006012.1%12.2%300-400180-220140-180100-140021.6%22.9%

200-300150-2006.0%5.5%16.0%18.3%16.7%16.9%24.6%23.8%100-1509.3%50-10017.7%18.6%60以下1.1%0.9%50以下24-03

24-0424-03

24-04市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下6660-1008100-1402140-180180-220220-260260-300300以上其他匯總76占比(%)0.950以下0200400000000050-100291444360276703396306531062602390290197370513831371187699566187224708.6100-150273297412246185388753200016.916.722.912.28.1100200-300300-400400-500500-1000104521514164734000004161339121319042410961526010.73.001300000.0匯總152418.6399348.8195123.84485.51411.7520.6280.3490.6008186100100占比(%)排行榜|區(qū)域排行(按成交套數(shù))來看,2024年4月番禺區(qū)位居全市成交位,成交1217套。海珠區(qū)、天河區(qū),分套、886套分別位居二三2024年4月廣州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10(套)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名區(qū)縣名稱番禺區(qū)海珠區(qū)天河區(qū)增城區(qū)花都區(qū)越秀區(qū)白云區(qū)荔灣區(qū)黃埔區(qū)南沙區(qū)11217103888685984779375469846233712.33.9727175486716865714610148085837835289400042982319864101335130.75387911.18538003.91133175.75135861.86358648.18232311.08217741.58127451.0771604.85.8445679.129.176.146.585.44.271061087787103.60107排行榜|板塊排行(按成交套數(shù))看,花都區(qū)府板塊成交最熱,2024年套房源。新塘,西關(guān)和東山也是成交域。2024年4月廣州市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10(套)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名板塊名稱花都區(qū)府新塘16884892762332252041961941941917.17.1415883158794011470690471974230859154414962015319619104113814.2881673.7680700.41134214.3186229.2961549.0691242.0454046.8937053.4138232.81西關(guān).014567東山1.901.831.451.541.30.8481817179后天河北廣紙新城天河公園江南大道市橋10金洲1.95102排行榜|小區(qū)排行(按成交套數(shù))度來看,2024年4月萬科幸福譽(yù)小區(qū)成成交34套,套均面積為90平米/套,均/平米。亞運(yùn)城次之,2024年4月廣州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)排名小區(qū)名稱萬科幸福譽(yù)亞運(yùn)城1343230282221202020193075.7624940263742346010053347893171020590168002100544787907670.958461.256432.543003.056191.338926.143900.242802.644333.567144.2908.1841.92廣州融創(chuàng)文旅城敏捷綠湖首府祈福繽紛匯錦繡半島45672987.221779.682814.931894.2468.241078113495實(shí)地·廣州常春藤錦繡天倫花園尚上名筑63.1110金域藍(lán)灣1595.1784評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)布來看,2024年4月天河區(qū)評級為A級7個(gè),占比最高,達(dá)24.6%;番禺區(qū)次天河區(qū)占比最高,達(dá)1廣州市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)60503020100南沙區(qū)8.9增城區(qū)22.56.3花都區(qū)27.511.26.8番禺區(qū)黃埔區(qū).4白云區(qū)3.2天河區(qū)1.1海珠區(qū)1.5越秀區(qū)荔灣區(qū)1.9從化區(qū)17.742.3.816.211.710.811.915.924.611.814.312.97.2B級小區(qū)占比A級小區(qū)占比3.65.713.717.43.28.215.48.97.52.23.26.61.75.10.5A級小區(qū)占比B級小區(qū)占比C級小區(qū)占比D級小區(qū)占比二手房租賃市場市場租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域下降39%;套均租金為5032元/套,環(huán)比鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示廣州市二手房租金走勢廣州市二手房租金為51元/㎡·月元/套·月605051205100508050605040502050004980302010平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行(按平米租金)看,2024年4月天河區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位,成交平米租金價(jià)73元/㎡·月珠區(qū)分別成交69元/㎡㎡·月,分別位居二三位。2024年4月廣州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)排名區(qū)域1天河區(qū)越秀區(qū)海珠區(qū)荔灣區(qū)白云區(qū)番禺區(qū)黃埔區(qū)南沙區(qū)花都區(qū)增城區(qū)7377685725576344904504455736502489244623175363054319409453405829647242

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