小型超市合同范本

小型超市合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：_________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有合法的小型超市經(jīng)營場所，乙方具有合法的經(jīng)營資格，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小型超市租賃給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡稱“租賃物”）的小型超市租賃給乙方使用。

1.2租賃物的用途為經(jīng)營小型超市，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）____________________元整作為保證金。

4.2租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物帶來的經(jīng)營收益。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金，并保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：___