2024版商鋪?zhàn)赓U合同起訴書范本

2024版商鋪?zhàn)赓U合同起訴書范本合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并擁有出租該商鋪的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________（具體地址）1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每年增長率為____%。2.2租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的地址。第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。5.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件5.物業(yè)管理協(xié)議書6.商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和維修協(xié)議7.商鋪轉(zhuǎn)租書面同意證明8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)，認(rèn)定違約。2.甲方未保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定及時(shí)退還租賃押金，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，認(rèn)定違約。6.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有出租商鋪的權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方。3.租賃押金：乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的押金。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營商鋪。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的一定比例的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.轉(zhuǎn)租商鋪：提前征得甲方書面同意，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪