2024版商鋪房屋短期租賃合同

2024版商鋪房屋短期租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有上述商鋪房屋的完全產(chǎn)權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方出租的商鋪房屋位于____________________（詳細地址），房屋結構及面積如下：房屋結構：__________________________房屋面積：__________________________租賃期限內(nèi)，乙方有權按約定使用上述商鋪房屋，并不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將商鋪房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同終止之日起__日內(nèi)將商鋪房屋及附屬設施交還給甲方，否則甲方有權采取必要措施收回房屋，因此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第六條甲方權利和義務1.甲方保證商鋪房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設施的安全。2.甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當使用導致的損壞；（2）自然災害或其他不可抗力因素導致的損壞。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。第七條乙方權利和義務1.乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪房屋。2.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方要求負責維護和保養(yǎng)。4.乙方應在合同終止之日起__日內(nèi)將商鋪房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第八條違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.商鋪房屋短期租賃合同

2.租賃標的物清單

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.違約金支付憑證

8.房屋交接單

9.房屋交還單

10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間提供租賃標的物。

2.乙方未按約定使用租賃標的物，或擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方未按約定將租賃標的物交還給甲方。

4.甲方未按約定維修租賃標的物，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物產(chǎn)權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結束時間。

4.租金：指承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。

2.甲方未按約定時間提供租賃標的物：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃標的物。

3.乙方未按約定使用租賃標的物，或擅自改變房屋結構和用途：提醒乙方按合同約定使用租賃標的物，禁止擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方未按約定將租賃標的物交還給甲方：與乙方協(xié)商，要求其在合同終止之日起規(guī)定時間內(nèi)交還租賃標的物