物業(yè)交接驗(yàn)收表格

前期物業(yè)接管驗(yàn)收依據(jù)1、人員準(zhǔn)備組建接管驗(yàn)收小組。由物業(yè)管理企業(yè)管理部組織辦公室、工程部、公司策劃部有關(guān)人員參加。各部門應(yīng)先派既精通業(yè)務(wù)又有責(zé)任心的技術(shù)人員參加，并且一般要有不同專業(yè)特長(zhǎng)的工程技術(shù)人員參加。規(guī)模一般為5~8人。2、總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙，工程地質(zhì)勘察報(bào)告，工程合同及開工、竣工報(bào)告；工程預(yù)決算資料；圖紙會(huì)審記錄；工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單，包括工程質(zhì)量事故發(fā)生及處理記錄；隱蔽工程驗(yàn)收簽字記錄，建筑物沉降及變形位移監(jiān)測(cè)記錄；永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置及基礎(chǔ)埋深；竣工驗(yàn)收合格證書；供水供暖供電的試壓報(bào)告，園林綠化的圖紙及電梯，消防等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證明3、簽定保修實(shí)施合同，明確保修項(xiàng)目、內(nèi)容、原則、責(zé)任和方式4、接管單位對(duì)照接管驗(yàn)收對(duì)房屋主體、外墻、屋面、樓地面、裝修、電氣、水衛(wèi)消防、采暖、附屬工程及其他部分的質(zhì)量與使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)。5、業(yè)主需交納：管理服務(wù)費(fèi)、水電押金或周轉(zhuǎn)金、裝修保證金或押金、管理處統(tǒng)一進(jìn)行安裝防盜網(wǎng)、室外空調(diào)架、信箱、垃圾清運(yùn)費(fèi)、所有手冊(cè)及登記證明工本費(fèi)等的費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)明細(xì)表幢號(hào)：物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米，業(yè)主簽字：名稱建筑面積(平方米)金額（元）備注物業(yè)管理費(fèi)預(yù)收一年裝修保證金押金裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平米/戶公共水、電費(fèi)元/戶儲(chǔ)備金合計(jì)物業(yè)公司代表簽字：業(yè)主簽字：年月日年月日內(nèi)公共設(shè)施，設(shè)備，不損壞、污染樓梯、臺(tái)階、扶手欄桿，如有違背，甲方可作出處罰。十三、遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長(zhǎng)物品，將從重處罰。十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)主房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向。乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管理道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔。如不按規(guī)定操作，造成管線損壞，責(zé)任自負(fù)。十五、乙方須告知裝修施工隊(duì)，嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁用電爐做飯，施工（木工、油漆）現(xiàn)場(chǎng)不許抽煙，需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查裝修工作情況，發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時(shí)制止。十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作，由此產(chǎn)生的誤工，由責(zé)任方自負(fù)。十九、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)簽字蓋章后生效，具同等法律效力。甲方：乙方：房屋（室內(nèi)）驗(yàn)收移交表日期：業(yè)主姓名房號(hào)電話項(xiàng)目名稱驗(yàn)收情況處理結(jié)果客/飯廳主室側(cè)室室內(nèi)工程頂棚墻面地面門/窗/鎖室內(nèi)欄桿電器開關(guān)箱開關(guān)燈具插座弱電電視插座電話插座網(wǎng)絡(luò)對(duì)講其它給水排水氣管道閥門水電氣表閉水試驗(yàn)廚房衛(wèi)生間水壓測(cè)試注：閉水試驗(yàn)和水壓測(cè)試由業(yè)主在裝修前與物業(yè)共同測(cè)試確認(rèn)，如當(dāng)時(shí)不能完成可另約時(shí)間。業(yè)主辦理裝修手續(xù)后視為業(yè)主已對(duì)以上二項(xiàng)確認(rèn)無誤或無異議。水表底數(shù)電表底數(shù)衛(wèi)生間廚房潔具業(yè)主交房驗(yàn)收問題處理完畢確認(rèn)簽字日期：注：若對(duì)項(xiàng)目欄內(nèi)項(xiàng)目認(rèn)可或無異議，請(qǐng)?zhí)顒潯啊獭?，若有異議請(qǐng)簽上您寶貴意見。裝修許可證NO：FM-RW210施工地點(diǎn)：座層單位施工單位：施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：施工單位負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)主簽名：有效日期：年月日至年月日工作時(shí)間：施工人員名單：（裝修出入證）：裝修工程項(xiàng)目：附施工圖內(nèi)容：工程部主任簽名：物業(yè)部主任簽名：日期：年月日日期：年月日注：施工單位須將本許可證原件或復(fù)印件貼于裝修單位入戶門外正上方。施工現(xiàn)場(chǎng)須常備施工圖一套。以備管理公司工作人員隨時(shí)檢查。本《許可證》一式兩份，管理公司、裝修公司各執(zhí)一份。裝修施工許可證NO：FM-RW222物業(yè)位置：裝修公司名稱：裝修項(xiàng)目：1．2．3．4．5．6．7．（1）各裝修公司必須落實(shí)按申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行裝修，否則一經(jīng)查出將按有關(guān)規(guī)定處理。（2）此表請(qǐng)張貼于裝修場(chǎng)所，以備查驗(yàn)。物業(yè)公司年月日入住登記表房號(hào)：NO：業(yè)主姓名性別民族身份證號(hào)碼聯(lián)系電話（1）業(yè)主相片粘貼（2）業(yè)主相片粘貼入場(chǎng)時(shí)間年月日：時(shí)通訊地址緊急聯(lián)系人姓名電話隨同入住人員情況序號(hào)姓名性別與戶主關(guān)系常住或暫住證件號(hào)碼聯(lián)系電話123456車輛情況車型車牌號(hào)顏色車型車牌號(hào)顏色（1）家庭成員相片粘貼（2）家庭成員相片粘貼（3）家庭成員相片粘貼（4）家庭成員相片粘貼（5）家庭成員相片粘貼（6）家庭成員相片粘貼備注1、此表由業(yè)主填寫后存入業(yè)主檔案2、由業(yè)主提供家庭成員相片各1張貼在表上裝修違規(guī)情況記錄表NO：FM-RW212月/日單元違規(guī)情況檢查人備注業(yè)主信息匯總表座號(hào)：NO：入住房號(hào)業(yè)主姓名房屋面積入伙時(shí)間聯(lián)系電話常駐人口車牌號(hào)碼身份證號(hào)碼工作單位宅電手機(jī)鑰匙領(lǐng)用登記表座NO：房號(hào)領(lǐng)用鑰匙數(shù)其它入伙時(shí)領(lǐng)取的物件業(yè)主簽名簽收日期備注注：入伙時(shí)領(lǐng)取的物件清單：①②③④⑤客戶房屋維修留/借鑰匙登記表日期房號(hào)業(yè)主留鑰匙數(shù)維修借用人借用日期歸還日期業(yè)主簽領(lǐng)備注房屋維修記錄表時(shí)間房號(hào)維修內(nèi)容完工時(shí)間維修負(fù)責(zé)人備注房屋返修通知單（第一聯(lián)：存根）公司：NO:經(jīng)我司與業(yè)主共同驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)座層號(hào)存在以下工程質(zhì)量問題：序號(hào)問題承諾處理時(shí)限處理情況備注（未處理原因）1□已□否2□已□否3□已□否4□已□否5□已□否為保證房屋正常使用，業(yè)主順利入住，請(qǐng)貴司按《房屋使用說明書》中承諾的時(shí)限及時(shí)給予處理。秦皇島星航通達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司年月日全部問題處理完成時(shí)間跟蹤人簽字房屋返修通知單（第二聯(lián)：交開發(fā)商）公司:NO:經(jīng)我司與業(yè)主共同驗(yàn)收房屋，發(fā)現(xiàn)座層號(hào)存在以下工程質(zhì)量問題：序號(hào)問題承諾處理時(shí)限處理情況備注（未處理原因）1□已□否2□已□否3□已□否4□已□否5□已□否為保證房屋正常使用，業(yè)主順利入住，請(qǐng)貴司按《房屋使用說明書》中承諾的時(shí)限及時(shí)給予處理。秦皇島星航通達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司年月日房屋返修催改函NO：（第一聯(lián)：存根）公司（施工單位）：本物業(yè)公司已于年月日向貴司反饋棟(座)單元(層)號(hào)房屋的工程質(zhì)量問題（見《房屋質(zhì)量返修通知單》NO：），但貴司未在約定的時(shí)間（日內(nèi)）保修施工，故今發(fā)函催改，請(qǐng)貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求，在日內(nèi)盡快對(duì)該套房屋實(shí)施保修施工。若在規(guī)定時(shí)間仍未施工，我方將使用“工程質(zhì)量保證金”另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行保修施工。特此函告秦皇島星航通達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司年月日施工單位簽收人確認(rèn)：簽收時(shí)間：房屋返修催改函NO：（第二聯(lián)：交開發(fā)商）公司（施工單位）：本物業(yè)公司已于年月日向貴司反饋棟(座)單元(層)號(hào)房屋的工程質(zhì)量問題（見《房屋質(zhì)量返修通知單》NO：），但貴司未在約定的時(shí)間（日內(nèi)）保修施工，故今發(fā)函催改，請(qǐng)貴司根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求，在日內(nèi)盡快對(duì)該套房屋實(shí)施保修施工。若在規(guī)定時(shí)間仍未施工，我方將使用“工程質(zhì)量保證金”另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行保修施工。特此函告秦皇島星航通達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司年月日裝修申報(bào)表年月日NO：用戶資料業(yè)主姓名聯(lián)系電話單位名稱聯(lián)系人裝修房號(hào)座層號(hào)裝修施工單位資料裝修施工單位名稱執(zhí)照號(hào)碼負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話施工人數(shù)裝修期限從年月日至年月日，共天裝修內(nèi)容及所用裝修材料施工用電負(fù)荷裝修后室內(nèi)用電負(fù)荷申請(qǐng)表附件□裝飾合同□圖紙及說明□施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件□施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件業(yè)主裝修保證金小寫￥大寫仟佰拾元整裝修隊(duì)裝修押金￥仟佰拾元整裝修管理服務(wù)費(fèi)￥仟佰拾元整垃圾清運(yùn)費(fèi)￥仟佰拾元整客服部審批意見：簽名：工程維修部審批意見：簽名：經(jīng)理審批意見：簽名：備注：所有裝修事宜，必須嚴(yán)格遵照《裝修管理規(guī)定》的要求。涉及消防規(guī)定的應(yīng)向消防部門辦理報(bào)批手續(xù)，餐飲業(yè)還需環(huán)保部門審批。該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，客服中心已將裝修中需注意的事項(xiàng)告知業(yè)主并簽定《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。該房屋今后發(fā)生裝修質(zhì)量缺陷或安全事故將由業(yè)主（住戶）自行負(fù)責(zé)。臨時(shí)出入證辦理申請(qǐng)表部門：房號(hào)裝修有效日期施工人員信息登記欄相片⑴⑵⑶⑷⑸姓名身份證號(hào)碼出入證編號(hào)經(jīng)辦人相片⑹⑺⑻⑼⑽姓名身份證號(hào)碼出入證編號(hào)經(jīng)辦人相片⑾⑿⒀⒁⒂姓名身份證號(hào)碼出入證編號(hào)經(jīng)辦人備注：1、施工人員的臨時(shí)出入證作為施工人員進(jìn)出大廈的憑證應(yīng)妥善保管；若不慎遺失，應(yīng)即時(shí)向物業(yè)公司申報(bào)補(bǔ)辦；2、臨時(shí)施工人員的身份證復(fù)印件請(qǐng)張貼于本表后面。臨時(shí)出入證姓名：房號(hào)：卡號(hào)：工種：有效期：年月日至年月日 此證由物業(yè)公司統(tǒng)一簽發(fā)，蓋章有效，一人一證，不可借用。進(jìn)入裝修的施工人員請(qǐng)佩戴此證。禁止裝修人員在小區(qū)閑逛；未經(jīng)許可，不得在小區(qū)留宿。此證過期無效，如需續(xù)期，請(qǐng)到物業(yè)公司辦理手續(xù)。持證者請(qǐng)隨時(shí)配合管理人員的查證工作。竣工驗(yàn)收時(shí)，此證需退回物業(yè)公司，否則將扣罰押金。此證為物業(yè)公司物件，若拾獲請(qǐng)交回物業(yè)公司。 房屋（室內(nèi)）裝修驗(yàn)收表