餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營的商品。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中列明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.廚房設(shè)備：2.餐廳家具：3.空調(diào)及照明設(shè)備：4.其他設(shè)施：一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單副本4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備未能正常運(yùn)行。未按時(shí)交付店鋪，影響乙方經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或經(jīng)營范圍。未按甲方要求恢復(fù)店鋪至租賃起始日狀態(tài)。3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，受害方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到違約通知后15個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無法糾正，受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有餐飲店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方餐飲店鋪進(jìn)行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營店鋪。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：遇到設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修。2.租金支付問題：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。甲方應(yīng)提供明確的賬戶信息，并確保租金到賬及時(shí)。3.經(jīng)營范圍變更問題：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見。4.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單副本交甲方備案，并在保險(xiǎn)合同中列明甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店主出租店鋪給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃餐飲店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方約定租賃期限、租金