教你如何審查辦公樓建筑施工合同

教你如何審查辦公樓建筑施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行辦公樓建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就辦公樓建筑施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________辦公樓建設(shè)項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。二、合同價格2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同工程總造價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運輸、施工輔材、稅費等一切費用。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成施工，不得以任何理由提出增加合同價款的要求。三、合同工期3.1合同約定的工期為__________個月。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延期，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的__________%。3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件等，確保乙方正常施工。四、質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準完成施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。4.2乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量驗收、整改等費用，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收不合格后__________天內(nèi)進行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。五、付款方式（1）合同簽訂后__________天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%。5.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價的__________%。6.2乙方如未按照約定工期完成施工，應(yīng)按照本合同第3.2條約定向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.工程項目批準文件4.施工圖紙及設(shè)計文件5.施工方案及施工組織設(shè)計6.工程量清單7.材料及設(shè)備采購清單8.施工合同專用條款9.施工合同通用條款10.履約擔保函11.支付擔保函12.工程質(zhì)量保修書13.工程驗收規(guī)范及標準14.環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成施工，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量未達到約定標準，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付合同款項，視為違約。4.甲方提供的施工場地、施工條件等不符合約定，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的辦公樓建設(shè)方。2.乙方：指合同中約定的辦公樓建筑施工方。3.工期：指合同約定的完成施工的時間。4.工程質(zhì)量：指合同約定的工程質(zhì)量標準。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.履約擔保：指合同一方為保證履行合同義務(wù)而提供的擔保。7.支付擔保：指合同一方為保證支付合同款項而提供的擔保。8.工程驗收：指對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度滯后：解決辦法：加強雙方溝通，調(diào)整施工計劃，增派施工人員，確保工程進度。2.遇到材料價格上漲：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整材料價格，或簽訂材料價格調(diào)整協(xié)議。3.遇到設(shè)計變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂設(shè)計變更協(xié)議，調(diào)整合同價款。4.遇到不可抗力因素：解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定不可抗力因素的影響范圍和責任承擔。5.遇到付款糾紛：解決辦法：查看合同付款條款，協(xié)商解決付款糾紛，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓建設(shè)方與建筑施工方之間的合同簽訂。2.雙方在施