2024年長(zhǎng)春個(gè)人購(gòu)房合同樣本

2024年長(zhǎng)春個(gè)人購(gòu)房合同樣本甲方（出賣(mài)人）：______________身份證號(hào)碼：________________________

乙方（買(mǎi)受人）：______________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于長(zhǎng)春市______________區(qū)______________路______________號(hào)______________棟______________單元______________號(hào)房，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為住宅。該房屋系20xx年交房，已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______）。該金額包括房屋本身及固定裝修費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照下列方式支付款項(xiàng)：

（1）現(xiàn)金支付：_________________________________________________

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：_________________________________________________

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性付清全部房款。甲方出具收據(jù)或發(fā)票。

三、過(guò)戶(hù)及相關(guān)問(wèn)題約定

1.雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修并使用，甲方不得干涉。

2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

3.乙方購(gòu)買(mǎi)該房后，如發(fā)生土地使用權(quán)變更、物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.乙方購(gòu)買(mǎi)該房的戶(hù)口問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，戶(hù)口在交付鑰匙前遷出。

5.甲方在房屋交付前需保證房屋內(nèi)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在上述糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

6.房屋交付時(shí)間：_________________________________________________

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償由此造成的損失。

2.乙方如未按約定時(shí)間付款，自合同簽訂日起______天內(nèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金；超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

3.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，自合同簽訂日起______天內(nèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金；超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除本合同并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

4.若因政府原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。

3.本合同涉及的金額、地址等信息必須真實(shí)有效，如有虛假，一切后果由違約方承擔(dān)。

4.本合同條款中未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，具有同等效力。

5.本合同的簽訂、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.其他約定：_________________________________________________

六、補(bǔ)充條款（可選）

1.房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單（可選）

2.物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)等費(fèi)用繳納說(shuō)明（可選）

3.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：_______________________________________

甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：________________日期：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋