考古發(fā)掘地出租協(xié)議

考古發(fā)掘地出租協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于乙方愿意承租甲方的發(fā)掘地，進(jìn)行考古發(fā)掘活動，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付租金；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及期限1.1甲方出租的標(biāo)的為位于__________的考古發(fā)掘地，占地面積約為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。二、租金及支付方式（1）租金為每平方米每月__________元，總計__________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付__________元；（3）乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付履約保證金，金額為租金的__________%，即__________元。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、金額支付租金和履約保證金；3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)掘地實際情況進(jìn)行考古發(fā)掘活動，并確保發(fā)掘活動的安全、順利進(jìn)行；3.3乙方應(yīng)在發(fā)掘活動結(jié)束后，按照甲方的要求對發(fā)掘地進(jìn)行恢復(fù)和整理；3.4乙方應(yīng)在發(fā)掘活動期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)發(fā)掘地的文物和生態(tài)環(huán)境，防止發(fā)掘地遭受破壞。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將發(fā)掘地出租給乙方，確保乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用發(fā)掘地；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理發(fā)掘活動所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持；4.3甲方應(yīng)對乙方在發(fā)掘活動中的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方發(fā)掘活動的合法、合規(guī)進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和履約保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按照約定使用發(fā)掘地，導(dǎo)致發(fā)掘地遭受破壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照本協(xié)議約定提供發(fā)掘地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方發(fā)掘地權(quán)屬證明文件2.乙方考古發(fā)掘資質(zhì)證明文件3.發(fā)掘地地理位置示意圖4.發(fā)掘地現(xiàn)狀照片5.發(fā)掘地租賃合同6.履約保證金支付憑證7.租金支付憑證8.甲方銀行賬戶信息9.發(fā)掘活動相關(guān)手續(xù)辦理指南10.發(fā)掘活動安全、環(huán)保規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、金額支付租金和履約保證金，視為違約。2.乙方未按約定使用發(fā)掘地，導(dǎo)致發(fā)掘地遭受破壞，視為違約。3.甲方未按約定提供發(fā)掘地，視為違約。4.乙方在發(fā)掘活動結(jié)束后未按甲方要求對發(fā)掘地進(jìn)行恢復(fù)和整理，視為違約。5.乙方在發(fā)掘活動期間違反國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)發(fā)掘地文物和生態(tài)環(huán)境不力，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.考古發(fā)掘地：指具有考古價值，可用于考古發(fā)掘的土地。2.發(fā)掘權(quán)：指對考古發(fā)掘地實施考古發(fā)掘的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用考古發(fā)掘地而支付給甲方的費(fèi)用。4.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方使用考古發(fā)掘地的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金和履約保證金：甲方可以催告乙方盡快支付，必要時可以解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用發(fā)掘地：甲方可以要求乙方立即整改，嚴(yán)重違約時可以解除合同并追究違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供發(fā)掘地：甲方應(yīng)立即解決并提供發(fā)掘地，向乙方支付違約金。4.發(fā)掘活動期間發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方，共同處理事故。5.發(fā)掘活動期間乙方違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即改正，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有考古發(fā)