機(jī)場周邊宅基地購買協(xié)議范本

機(jī)場周邊宅基地購買協(xié)議范本合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于機(jī)場周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于機(jī)場周邊的宅基地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，占地面積為____平方米。1.2乙方購買的宅基地使用權(quán)范圍包括但不限于土地、地上建筑物及其附屬設(shè)施。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方宅基地的使用權(quán)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款一次性支付給甲方。乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對所出售的宅基地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，并保證該宅基地不受任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛的影響。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付價(jià)款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該宅基地。四、合同的變更和解除4.1在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2凡因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.成交價(jià)格支付憑證4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議變更或解除文件6.爭議解決的法院受理通知書或其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對所出售的宅基地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，或該宅基地存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付價(jià)款。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如未為乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該宅基地。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定解決爭議，而是選擇訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.使用權(quán)：指對土地及其附屬設(shè)施使用的權(quán)利。3.成交價(jià)款：指乙方購買甲方宅基地使用權(quán)所支付的金額。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭議：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法、有效的宅基地權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性和完整性。如存在爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。2.乙方身份證明文件不齊全：乙方應(yīng)提供合法、有效的身份證明文件。如乙方為法人或其他組織，還需提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照或登記證書。3.支付價(jià)款延遲：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付價(jià)款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)為乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人