加州商鋪經(jīng)紀(jì)合同范本

加州商鋪經(jīng)紀(jì)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同當(dāng)事人：甲方（委托人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[填寫甲方聯(lián)絡(luò)方式]乙方（經(jīng)紀(jì)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[填寫乙方聯(lián)絡(luò)方式]鑒于甲方希望出售/租賃其擁有的位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），乙方愿意作為甲方之經(jīng)紀(jì)，協(xié)助甲方尋找合適的買家/承租人（以下簡稱“第三方”），并促成交易。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。1.1標(biāo)的商鋪：指甲方合法擁有的位于[填寫商鋪地址]的商鋪。1.2成交：指本合同第二條所述之交易的成功完成。1.3成交價(jià)：指第三方實(shí)際支付給甲方的商鋪購買價(jià)款或租金。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方之經(jīng)紀(jì)，有義務(wù)按照甲方的指示，尋找并介紹第三方。2.2乙方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為甲方提供有關(guān)標(biāo)的商鋪的市場行情、交易條件等信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談，并促成交易的完成。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的商鋪的真實(shí)、完整的資料。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的市場行情、交易條件等信息予以保密，不得隨意向第三方泄露。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方的相關(guān)工作，包括但不限于洽談、簽約等。3.4甲方應(yīng)在成交后按本合同約定支付乙方傭金。第四條傭金及支付4.1成交后，甲方應(yīng)支付乙方成交價(jià)[填寫百分比]的傭金，作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。4.2傭金的支付時間為成交后[填寫天數(shù)]內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。4.3如交易因第三方原因未能完成，甲方仍應(yīng)支付乙方已付出的合理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未履行本合同第三條所列義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第四條所述傭金的兩倍。5.2如乙方未履行本合同第二條所列義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第四條所述傭金的兩倍。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫年數(shù)]年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：日期：____年__月__日[如有相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻鱙第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人：甲方（委托人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[填寫甲方聯(lián)絡(luò)方式]乙方（經(jīng)紀(jì)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[填寫乙方聯(lián)絡(luò)方式]第三方（買家/承租人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[填寫第三方聯(lián)絡(luò)方式]鑒于甲方希望出售/租賃其擁有的位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），乙方愿意作為甲方之經(jīng)紀(jì)，協(xié)助甲方尋找合適的買家/承租人（以下簡稱“第三方”）并促成交易。同時，甲方作為合同主體，要求乙方和第三方共同維護(hù)其權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。1.1標(biāo)的商鋪：指甲方合法擁有的位于[填寫商鋪地址]的商鋪。1.2成交：指本合同第二條所述之交易的成功完成。1.3成交價(jià)：指第三方實(shí)際支付給甲方的商鋪購買價(jià)款或租金。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方之經(jīng)紀(jì)，有義務(wù)按照甲方的指示，尋找并介紹第三方。2.2乙方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為甲方提供有關(guān)標(biāo)的商鋪的市場行情、交易條件等信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談，并促成交易的完成。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。第三條甲方的權(quán)益3.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同以維護(hù)甲方權(quán)益為首要原則，乙方和第三方應(yīng)遵循此原則，并確保甲方的利益不受損害。3.2甲方對標(biāo)的商鋪的所有權(quán)：甲方對標(biāo)的商鋪享有完整的所有權(quán)，有權(quán)處置、出租或出售標(biāo)的商鋪。3.3甲方對成交價(jià)的確定權(quán)：甲方有權(quán)確定成交價(jià)，并決定是否接受第三方提出的購買/租賃條件。3.4甲方對合同條款的確認(rèn)權(quán)：甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行確認(rèn)或修改，以確保其權(quán)益得到充分保障。第四條傭金及支付4.1成交后，甲方應(yīng)支付乙方成交價(jià)[填寫百分比]的傭金，作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。4.2傭金的支付時間為成交后[填寫天數(shù)]內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。4.3如交易因第三方原因未能完成，甲方仍應(yīng)支付乙方已付出的合理費(fèi)用。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的商鋪的信息泄露給第三方。5.2乙方應(yīng)誠實(shí)、公正地履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，不得故意隱瞞或歪曲標(biāo)的商鋪的真實(shí)情況。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第四條所述傭金的兩倍。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為合同的一方，有義務(wù)按照甲方的要求購買/租賃標(biāo)的商鋪。6.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等信息，以便甲方評估其購買/租賃能力。6.3第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，與甲方完成交易。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫年數(shù)]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：日期：____年__月__日第三方（蓋章）：日期：____年__月__日[如有相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻鱙第三方介入的意義和目的：第三方作為合同的一方，其介入能夠增加合同的信任度和可靠性，通過第三方的參與，可以確保甲方的權(quán)益得到更好的保障。第三方作為買家/承租人，其購買/租賃標(biāo)的商鋪的行為能夠?yàn)榧追綆韺?shí)際的利益，實(shí)現(xiàn)甲方對標(biāo)的商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主體，其主導(dǎo)合同的目的在于確保其對標(biāo)的商鋪的所有權(quán)得到有效行使，通過乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)和第三方的購買/租賃行為，實(shí)現(xiàn)甲方對標(biāo)的商鋪的價(jià)值最大化。甲方作為委托人，其權(quán)益的維護(hù)是本合同的核心第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)加州商業(yè)地產(chǎn)代理合同范本合同當(dāng)事人：甲方（委托人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[填寫甲方聯(lián)絡(luò)方式]乙方（代理人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[填寫乙方聯(lián)絡(luò)方式]第三方（買家/承租人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)絡(luò)方式：[填寫第三方聯(lián)絡(luò)方式]鑒于甲方希望出售/租賃其擁有的位于[填寫商業(yè)地產(chǎn)地址]的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)”），乙方愿意作為甲方之代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家/承租人（以下簡稱“第三方”）并促成交易。同時，甲方作為合同主體，要求乙方和第三方共同維護(hù)其權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。1.1標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于[填寫商業(yè)地產(chǎn)地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.2成交：指本合同第二條所述之交易的成功完成。1.3成交價(jià)：指第三方實(shí)際支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)購買價(jià)款或租金。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方之代理人，有義務(wù)按照甲方的指示，尋找并介紹第三方。2.2乙方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為甲方提供有關(guān)標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)的市場行情、交易條件等信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談，并促成交易的完成。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。第三條乙方的權(quán)益3.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同以維護(hù)乙方權(quán)益為首要原則，甲方和第三方應(yīng)遵循此原則，并確保乙方的利益不受損害。3.2乙方對代理費(fèi)的確定權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和代理工作量，確定代理費(fèi)用。3.3乙方對交易過程的掌控權(quán)：乙方有權(quán)掌控交易過程，包括談判節(jié)奏和交易條款的確定。3.4乙方對甲方違約行為的追責(zé)權(quán)：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，直接與第三方進(jìn)行交易。4.3甲方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)的資料，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。第五條第三方的主體責(zé)任5.1第三方應(yīng)按本合同約定的條款和條件，與甲方完成交易。5.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等信息，以便甲方評估其購買/租賃能力。5.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫年數(shù)]年。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：日期：____年__月__日第三方（蓋章）：日期：____年__月__日[如有相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻鱙乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為代理人，其主要目的是確保其在交易過程