2024年房屋抵押借款合同參考模板（2篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押借款合同參考模板抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。(面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號：_____土地使用權(quán)證號：_____)第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____2024年房屋抵押借款合同參考模板（二）房屋抵押借款合同書出貸方（以下簡稱“甲方”）：甲方名稱：注冊地：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款方（以下簡稱“乙方”）：乙方姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平的原則，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款的金額和用途甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）__________，具體數(shù)字為（大寫）____________________。借款用途為：_____________________________（填寫具體借款用途）。第二條借款的期限和利率借款期限為__________個月（自借款款項下發(fā)之日起計算），自___________年___月___日起至___________年___月___日止。借款利率為__________%（年利率）。第三條還款方式乙方應(yīng)按照如下還款方式償還借款本金和利息（選擇適用的還款方式，并刪去不適用的內(nèi)容）：1.一次性還款：本合同約定借款到期后，乙方應(yīng)一次性歸還借款本金和利息。2.分期還款：乙方應(yīng)按照約定分期還款計劃按期歸還借款本金和利息。具體的還款計劃見附表。第四條借款的保證1.乙方以其在借款協(xié)議簽署之日或簽署補充協(xié)議時所負有完全權(quán)益的房產(chǎn)為抵押物提供擔保。2.乙方保證其在本合同項下的一切債權(quán)和權(quán)益都是真實、完整和有效的，并不存在任何異議、限制或歸屬糾紛。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)追索借款本金、利息及其他相關(guān)費用。第五條借款的擔保1.乙方應(yīng)及時提供所擁有的房產(chǎn)證明文件、權(quán)屬證明文件及其他與抵押物有關(guān)的材料，甲方應(yīng)于接受全部擔保財產(chǎn)查驗無誤后，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.貸款期屆溢期三個工作日，如乙方未能及時提供抵押物材料或乙方提供的抵押物不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。第六條借款違約1.乙方未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，應(yīng)按照以下條款承擔違約責任：（1）逾期還款：乙方未能按照約定時間歸還本合同約定的借款本金和利息，則乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息按照逾期還款本金乘以逾期天數(shù)乘以逾期罰息利率計算（逾期罰息利率為____%）。（2）提前還款：如乙方提前還款，則甲方有權(quán)按提前還款天數(shù)乘以提前還款罰息利率（提前還款罰息利率為____%）計算罰息，并由乙方一次性清償全部借款。2.甲方有權(quán)采取合法的形式向乙方催收借款。乙方應(yīng)當積極配合甲方的催收工作，乙方因此要承擔產(chǎn)生的催收費用。第七條合同解除本合同在以下情況下可以解除：1.雙方一致同意解除合同。2.乙方喪失民事行為能力或者死亡。3.乙方提供虛假材料，嚴重違約，或不履行還款義務(wù)。第八條附加條款（根據(jù)實際情況添加適用的附加條款，以滿足雙方特定需求）第九條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）附表還款計劃表借款金額：________________（填入借款金額）借款期限：________