常用房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

常用房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房款2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金__________元，定金將在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款剩余部分。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽署后共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或描述不符，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款的人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照合同約定的比例計(jì)算。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過(guò)法律程序移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權(quán)利瑕疵或描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或退還購(gòu)房款。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售