2024空鋪?zhàn)赓U合同書

2024空鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2乙方承租的鋪位僅限于該空鋪，乙方不得占用甲方其他場(chǎng)地或設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條租賃用途乙方租賃該空鋪僅限于從事____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該空鋪及鋪內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)合理使用該空鋪及鋪內(nèi)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪平面圖4.租賃用途說(shuō)明書5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)8.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付商鋪未按約定維修保養(yǎng)商鋪干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定使用商鋪未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定違約方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)、居住等目的的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間甲方按約定支付違約金2.租金支付問(wèn)題：乙方按時(shí)支付租金甲方提供合法收據(jù)3.商鋪使用不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.設(shè)施損壞維修問(wèn)題：乙方合理使用商鋪設(shè)施甲方