商鋪?zhàn)赓U招商代理合同2024年

商鋪?zhàn)赓U招商代理合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________________1.2商鋪面積：____________________________________1.3商鋪用途：____________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、乙方義務(wù)4.1乙方需按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的管理和維護(hù)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪可以正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，確保商鋪的質(zhì)量和安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃合同專(zhuān)用章6.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪平面圖8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.商鋪用途變更：甲方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.商鋪維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)不符：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如有不符