二手房買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)合同書(shū)(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)合同書(shū)（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)于____________________前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如因丙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2丙方在本合同有效期內(nèi)提供的居間服務(wù)不得擅自變更或解除，如確需變更或解除，應(yīng)征得甲乙雙方書(shū)面同意。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明

4.乙方支付房款的憑證

5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

7.合同變更或解除協(xié)議

8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.丙方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行居間服務(wù)職責(zé)。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證并入住的房屋。

2.居間服務(wù)：為二手房買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。

4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：

解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的房款。3.乙方支付房款延遲：

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。5.合同變更或解除：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)丙方書(shū)面同意。五、