2024版購房協(xié)議書范文

2024版購房協(xié)議書范文合同編號：__________購房協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于__________（項目名稱）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋坐落__________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)期限為__________年，土地使用權(quán)期限為__________年。1.2甲方已辦理該房屋的初始登記手續(xù)，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款：乙方同意向__________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為__________年。（3）剩余房款：乙方應(yīng)在貸款辦理成功后，按照甲方與貸款銀行的要求，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付時間為：__________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定交付乙方。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用所購房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付購房款，或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋開發(fā)項目規(guī)劃許可證4.房屋建設(shè)施工許可證5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋銷售許可證7.購房款支付憑證8.貸款合同及協(xié)議9.產(chǎn)權(quán)登記申請書10.產(chǎn)權(quán)登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，視為甲方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的開發(fā)者和所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的個人或單位。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括首付款和貸款金額。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付的購房款的一部分。5.貸款：指乙方向銀行申請的用于支付購房款的貸款。6.房屋交付：指甲方將符合交付條件的房屋交給乙方占有和使用。7.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記在自己名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋，如甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.乙方未能按時支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.貸款辦理不成功：如乙方貸款辦理不成功，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款，如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買新建住宅樓、公寓、別墅等。2.單位購房：適用于企事業(yè)單位購買辦