2024版?zhèn)€人門面出租的合同

2024版?zhèn)€人門面出租的合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面的基本信息1.1門面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2門面面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的門面及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.2租賃期內(nèi)，因非正常使用造成的門面及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，確保門面的消防安全。6.2乙方不得在門面內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營和儲(chǔ)存活動(dòng)。6.3如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證門面具備租賃條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、水電設(shè)施正常等。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。8.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明

2.租賃合同草案

3.租金支付記錄

4.押金收據(jù)

5.甲方身份證明

6.乙方身份證明

7.消防安全評(píng)估報(bào)告

8.行政審批手續(xù)相關(guān)文件

9.門面內(nèi)外部圖片及視頻資料

10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面，或交付的門面不符合租賃條件。

2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金。

3.甲方擅自提前解除合同。

4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。

5.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。

6.乙方未按約定合理使用門面，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。

7.乙方在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)。

8.乙方未按約定時(shí)間提前通知甲方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。

2.承租方：指租賃門面用于經(jīng)營的個(gè)人或單位。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面使用費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。

7.消防安全法律法規(guī)：指國家及地方出臺(tái)的關(guān)于消防安全的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付門面。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付門面。如甲方無故延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自提前解除合同。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同至約定租賃期滿。4.問題：門面及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定損壞原因和維修責(zé)任，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：乙方在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)。

解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.問題：發(fā)生火災(zāi)等安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人門面出租給他