2024門(mén)面出租合同模板

2024門(mén)面出租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃門(mén)面1.1甲方同意將位于__________的門(mén)面出租給乙方，乙方作為承租人承租該門(mén)面。1.2乙方租賃門(mén)面的用途為：__________。1.3租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1門(mén)面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，確保門(mén)面的安全和使用功能。3.2甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害門(mén)面的安全和美觀。3.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)門(mén)面的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.門(mén)面出租合同2.租賃雙方的身份證明文件3.門(mén)面的房產(chǎn)證復(fù)印件4.門(mén)面的現(xiàn)狀照片5.租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)6.租金支付憑證7.租賃期滿后的恢復(fù)原狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付門(mén)面未保證門(mén)面的安全和使用功能干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途損害門(mén)面的安全和美觀3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的門(mén)面使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面，否則按合同約定追究責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)門(mén)面原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：門(mén)面在租賃期間出現(xiàn)損壞解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方原因，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如果是甲方原因，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有門(mén)面房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙