2024版棚改房屋買賣合同協(xié)議書

2024版棚改房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.付款憑證4.過戶費(fèi)用明細(xì)5.購(gòu)房款支付方式證明6.雙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.如甲方未能保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，屬于違約行為。4.如乙方未能遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易不合法，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.權(quán)利爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面存在的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商進(jìn)一步解決。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照本合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商進(jìn)一步解決。3.房屋存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還已收購(gòu)房款，并向乙方支付違約金。4.交易不合法：解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)重新辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿