物業(yè)管理服務協(xié)議

物業(yè)管理服務協(xié)議《篇一》合同編號：_______甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于_______的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）及物業(yè)附屬設施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責物業(yè)的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等服務。第二條服務標準與質(zhì)量2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定，制定物業(yè)管理服務標準，并優(yōu)質(zhì)服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行和甲方的合法權益。第三條服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2乙方應在協(xié)議期滿前____個月，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條物業(yè)費用4.1乙方應合理收取甲方物業(yè)服務費、公共維修基金等費用，具體收費標準及方式詳見附件。4.2甲方應按照約定時間支付物業(yè)費用，逾期未付的，應支付違約金。第五條違約行為及認定5.1乙方未按照約定服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)費用的，乙方有權催告甲方支付，并有權依法追討欠款。第六條法律名詞及解釋6.1物業(yè)：指甲方位于_______的房屋及物業(yè)附屬設施。6.2物業(yè)管理公司：指乙方。6.3物業(yè)服務費：指乙方為物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。6.4公共維修基金：指甲方為物業(yè)共用部位、共用設施設備維修、更新而設立的基金。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：_______年_______月_______日物業(yè)服務費收費標準公共維修基金使用管理規(guī)則物業(yè)管理制度與服務流程物業(yè)服務項目及標準甲方權益保障及相關政策乙方聯(lián)系方式及服務承諾違約金計算方式及支付期限爭議解決方式及管轄法院請注意：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見?！镀泛贤幪枺篲______甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務供應商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務事宜，及丙方作為第三方服務供應商的責權利等事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于_______的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）及物業(yè)附屬設施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責物業(yè)的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等服務。第二條第三方服務范圍與內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務供應商，負責向乙方專業(yè)支持服務，包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔服務、設施設備維護等。2.2丙方應按照乙方的服務標準及要求，優(yōu)質(zhì)服務，并確保服務質(zhì)量滿足甲方需求。第三條甲方的權利與義務3.1甲方有權按照約定享受乙方和丙方的物業(yè)管理服務。3.2甲方應按照約定時間支付物業(yè)費用及第三方服務費用。3.3甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權要求丙方按照約定專業(yè)支持服務。4.2乙方應按照約定向甲方物業(yè)管理服務，并確保服務質(zhì)量。4.3乙方應在協(xié)議期滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條丙方的權利與義務5.1丙方有權按照約定向乙方專業(yè)支持服務。5.2丙方應按照乙方的要求，優(yōu)質(zhì)服務，并確保服務質(zhì)量滿足甲方需求。5.3丙方應在約定時間內(nèi)完成服務任務，并按照約定向乙方支付服務費用。第六條違約行為及認定6.1乙方未按照約定服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)費用及第三方服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并有權依法追討欠款。6.3丙方未按照約定專業(yè)支持服務的，乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。第七條法律名詞及解釋7.1物業(yè)：指甲方位于_______的房屋及物業(yè)附屬設施。7.2物業(yè)管理公司：指乙方。7.3第三方服務供應商：指丙方。7.4物業(yè)服務費：指乙方為物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。7.5第三方服務費用：指丙方為向乙方專業(yè)支持服務而向乙方收取的費用。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務供應商）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的以及甲方為主導的目的和意義：第三方介入旨在為甲方和乙方更加專業(yè)、高效的服務支持，提升物業(yè)管理質(zhì)量。通過明確甲方的權利和利益，確保甲方在合同履行過程中的主導地位，保障甲方的合法權益。在此基礎上，甲方可以更好地監(jiān)督乙方和丙方的服務，確保服務質(zhì)量滿足自身需求?！镀泛贤幪枺篲______甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務供應商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋的物業(yè)管理服務事宜，及丙方作為第三方服務供應商的責權利等事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于_______的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）及物業(yè)附屬設施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責物業(yè)的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等服務。第二條第三方服務范圍與內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務供應商，負責向乙方專業(yè)支持服務，包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔服務、設施設備維護等。2.2丙方應按照乙方的服務標準及要求，優(yōu)質(zhì)服務，并確保服務質(zhì)量滿足甲方需求。第三條乙方的權利與義務3.1乙方有權要求丙方按照約定專業(yè)支持服務。3.2乙方應按照約定向甲方物業(yè)管理服務，并確保服務質(zhì)量。3.3乙方有權對甲方提出的合理改進意見進行采納和改進。第四條丙方的權利與義務4.1丙方有權按照約定向乙方專業(yè)支持服務。4.2丙方應按照乙方的要求，優(yōu)質(zhì)服務，并確保服務質(zhì)量滿足甲方需求。4.3丙方應在約定時間內(nèi)完成服務任務，并按照約定向乙方支付服務費用。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按照約定享受乙方和丙方的物業(yè)管理服務。5.2甲方應按照約定時間支付物業(yè)費用及第三方服務費用。5.3甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第六條違約行為及認定6.1乙方未按照約定服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)費用及第三方服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并有權依法追討欠款。6.3丙方未按照約定專業(yè)支持服務的，乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。第七條法律名詞及解釋7.1物業(yè)：指甲方位于_______的房屋及物業(yè)附屬設施。7.2物業(yè)管理公司：指乙方。7.3第三方服務供應商：指丙方。7.4物業(yè)服務費：指乙方為物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。7.5第三方服務費用：指丙方為向乙方專業(yè)支持服務而向乙方收取的費用。第八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：丙方（第三方服務供應商）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導的意義和目的以及弱化甲方為主導的目的和意義：乙方為主導的意義和目的在于確保乙方在