土地互換合同范本示例

土地互換合同范本示例合同編號：__________甲方（以下簡稱“轉讓方”）：乙方（以下簡稱“受讓方”）：鑒于轉讓方擁有位于__________（以下簡稱“轉讓土地”）的土地使用權，該土地使用權證號為__________，證載面積為__________平方米，用途為__________；受讓方擁有位于__________（以下簡稱“受讓土地”）的土地使用權，該土地使用權證號為__________，證載面積為__________平方米，用途為__________；雙方為了實現土地資源的合理配置，經充分協(xié)商，自愿將轉讓土地與受讓土地進行互換，并訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條互換土地的面積與用途1.1轉讓方同意將轉讓土地的使用權與受讓方所持有的受讓土地的使用權進行互換，互換土地的面積分別為__________平方米。1.2互換后的土地用途按照以下約定辦理：（1）轉讓土地用途調整為__________；（2）受讓土地用途調整為__________。第二條互換土地的價款2.1雙方約定以等價互換的方式進行土地使用權互換，互換土地的價款為零。2.2雙方應按照本合同約定的時間和方式，辦理土地使用權互換登記手續(xù)。第三條互換土地的交付3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓土地交付給受讓方使用。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將受讓土地交付給轉讓方使用。第四條互換土地的權利與義務4.1轉讓方應保證其轉讓的土地使用權不存在任何爭議和債務，否則由轉讓方承擔全部責任。4.2受讓方應保證其受讓的土地使用權不存在任何爭議和債務，否則由受讓方承擔全部責任。4.3雙方互換土地后，應繼續(xù)履行原土地使用權證上約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定互換土地價款的____%。5.2雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，積極履行合同義務，確保土地使用權互換的順利進行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.轉讓土地使用權證復印件；2.受讓土地使用權證復印件；3.其他與本合同有關的文件。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________土地互換合同范本示例（甲方權益主導）甲方（以下簡稱“轉讓方”）：乙方（以下簡稱“受讓方”）：第三方（以下簡稱“擔保方”）：鑒于轉讓方擁有位于__________（以下簡稱“轉讓土地”）的土地使用權，該土地使用權證號為__________，證載面積為__________平方米，用途為__________；受讓方擁有位于__________（以下簡稱“受讓土地”）的土地使用權，該土地使用權證號為__________，證載面積為__________平方米，用途為__________；擔保方作為獨立的第三方，同意為甲方在本次土地互換過程中提供擔保，確保乙方的履行義務。雙方為了實現土地資源的合理配置，經充分協(xié)商，自愿將轉讓土地與受讓土地進行互換，并訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條互換土地的面積與用途1.1轉讓方同意將轉讓土地的使用權與受讓方所持有的受讓土地的使用權進行互換，互換土地的面積分別為__________平方米。1.2互換后的土地用途按照以下約定辦理：（1）轉讓土地用途調整為__________；（2）受讓土地用途調整為__________。第二條互換土地的價款2.1雙方約定以等價互換的方式進行土地使用權互換，互換土地的價款為零。2.2雙方應按照本合同約定的時間和方式，辦理土地使用權互換登記手續(xù)。第三條互換土地的交付3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓土地交付給受讓方使用。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將受讓土地交付給轉讓方使用。第四條甲方權益保障4.1乙方應保證其受讓的土地使用權不存在任何爭議和債務，否則由乙方承擔全部責任。4.2擔保方作為第三方，為乙方在本次土地互換過程中的履行義務提供擔保。若乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，甲方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。4.3甲方在互換土地后，有權要求乙方繼續(xù)履行原土地使用權證上約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定互換土地價款的____%。5.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的方式和時間履行合同義務，確保土地使用權互換的順利進行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方和擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________擔保方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.轉讓土地使用權證復印件；2.受讓土地使用權證復印件；3.擔保方資質證明文件；4.其他與本合同有關的文件。第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同在確保甲方權益的基礎上，增加了乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。擔保方的介入，使得甲方在土地互換過程中有了更多的保障，降低了風險。同時，本合同以甲方權益主導，充分體現了甲方在本次土地互換中的地位和利益，確保了甲方在互換土地后的權益得到充分保障。本合同的意義和目的在于，通過詳細規(guī)劃第三方擔保方的責權利等相關條款，以甲方的權益為主導，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，使得合同更加公平、合理，更有利于保障甲方的權益。在第三方擔保方的協(xié)助下，甲方能夠在土地互換過程中得到更好的保障，確保甲方在互換土地后的權益得到充分實現。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________房地產買賣合同范本示例（乙方權益主導）甲方（以下簡稱“出售方”）：乙方（以下簡稱“購買方”）：第三方（以下簡稱“擔保方”）：鑒于出售方擁有位于__________（以下簡稱“標的房產”）的房產所有權，該房產證號為__________，房屋面積為__________平方米，用途為__________；購買方有意向購買上述房產，并與出售方達成購房意向。擔保方作為獨立的第三方，同意為乙方在本次房地產買賣過程中提供擔保，確保出售方的履行義務。雙方為了實現房地產交易的順利進行，經充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條標的房產的描述與價格1.1出售方同意將位于__________的房產所有權轉讓給購買方，該房產證號為__________，房屋面積為__________平方米，用途為__________。1.2雙方約定標的房產的買賣價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整），付款方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款，即人民幣____元。第二條房產交付與過戶2.1出售方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給購買方使用。2.2購買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方名下。第三條乙方權益保障3.1甲方應保證其出售的房產不存在任何爭議和債務，否則由甲方承擔全部責任。3.2擔保方作為第三方，為乙方在本次房地產買賣過程中的履行義務提供擔保。若甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，乙方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。3.3乙方在購買房產后，有權要求甲方繼續(xù)履行原房產所有權證上約定的權利和義務。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同約定的時間和方式交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為買賣房價款的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間和方式辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為買賣房價款的____%。4.3甲方在本次房地產買賣過程中如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為買賣房價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方和擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________擔保方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房產所有權證復印件；2.其他與本合同有關的文件。第三篇范文總結：第三方主體+乙方權益主導的意義和目的通過引入第三方擔保方，本合同在確保乙方權益的基礎上，增加了甲方的違約及限制條款，進一步保障了乙方的利益。擔保方的介入，使得乙方在房地產買賣過程中有了更多的保障，降低了風險。同時