2024版場地租賃合同范文

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________二、租賃場地基本信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________3.場地用途：____________________4.場地現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：____________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為：____________________2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、場地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場地維護(hù)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保場地符合租賃用途。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明10.場地使用管理10.1甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。10.2乙方在使用場地過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。10.3甲方有權(quán)在必要時對場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更新設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。11.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓11.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如乙方需將場地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓行為不得影響甲方權(quán)益，且轉(zhuǎn)讓方與受讓方需共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.甲方優(yōu)先購買權(quán)12.1若乙方在租賃期內(nèi)有意出售其業(yè)務(wù)或資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。12.2乙方應(yīng)在出售前至少提前一個月書面通知甲方，并提供出售的相關(guān)信息。甲方在收到通知后一個月內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可向第三方出售。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明13.租賃場地使用權(quán)保障13.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對場地的獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用。13.2甲方如需提前收回場地，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。14.租賃場地裝修補(bǔ)償14.1若乙方在租賃期內(nèi)對場地進(jìn)行了合法裝修，租賃期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方裝修的實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。14.2裝修補(bǔ)償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在租賃期滿前三個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。15.乙方特殊需求保障15.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)向甲方提出場地使用的特殊需求，甲方應(yīng)在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下盡量滿足。15.2特殊需求包括但不限于場地布局調(diào)整、設(shè)施增減等，乙方應(yīng)書面提出，甲方應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明16.中介服務(wù)條款16.1若甲乙雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。16.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方及支付時間。17.中介責(zé)任17.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、租金支付、場地交付等。17.2若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.中介保密義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。18.2若中介機(jī)構(gòu)泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.場地使用管理?xiàng)l款：包括甲方對乙方使用場地的監(jiān)督權(quán)、乙方裝修改造的審批流程、甲方對場地的維修保養(yǎng)權(quán)等。2.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：涉及乙方轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)的限制、甲方對轉(zhuǎn)讓行為的同意權(quán)以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：明確乙方出售業(yè)務(wù)或資產(chǎn)時，甲方的優(yōu)先購買權(quán)及其行使條件。4.租賃場地使用權(quán)保障條款：保障乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，以及甲方提前收回場地的通知期限和賠償條款。5.租賃場地裝修補(bǔ)償條款：規(guī)定乙方裝修場地的補(bǔ)償問題，包括補(bǔ)償金額的協(xié)商和確定。6.乙方特殊需求保障條款：保障乙方提出特殊需求的權(quán)利，以及甲方對此的響應(yīng)時間。7.中介服務(wù)條款：涉及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及責(zé)任。8.中介責(zé)任條款：明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。9.中介保密義務(wù)條款：規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方信息的保密責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入或使用乙方租賃的場地。未按約定進(jìn)行場地維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。未履行優(yōu)先購買權(quán)條款，擅自出售業(yè)務(wù)或資產(chǎn)。2.乙方違約行為：未按約定的用途使用場地，或未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。未按時支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)給第三方，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造。損壞場地設(shè)施或造成環(huán)境污染，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.中介違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私信息。未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指按照合同約定，支付租金使用甲方場地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用場地的起止時間。4.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同簽訂時收取的一定金額。5.違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用場地過程中，對場地造成了損害。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害后立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按約定進(jìn)行場地維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，并在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方均有權(quán)要求中介機(jī)