工廠出租協(xié)議

工廠出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述工廠的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、工廠基本信息1.工廠名稱：2.工廠地址：3.工廠面積：4.工廠設(shè)施：二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。四、工廠使用及維修1.乙方按照本協(xié)議約定使用工廠，不得擅自改變工廠用途，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.租賃期間，工廠的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，確保工廠的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，防止環(huán)境污染。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠所有權(quán)證明文件2.工廠租賃權(quán)證明文件3.工廠設(shè)施清單4.安全生產(chǎn)許可證5.環(huán)保審批文件6.租金支付憑證7.工廠使用和維修記錄8.安全生產(chǎn)檢查報告9.環(huán)保檢查報告10.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按時支付租金，或支付金額不足。2.擅自改變工廠用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變工廠原有用途。3.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故。4.未達(dá)到環(huán)保要求：乙方未按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，造成環(huán)境污染。5.其他違反本協(xié)議的行為：包括但不限于違反雙方的其他約定和條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工廠所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃工廠并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的工廠租賃費(fèi)用。5.違約金：違反協(xié)議約定時，違約方需支付給守約方的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在工廠生產(chǎn)經(jīng)營過程中，采取的措施以確保人員安全和設(shè)備完好。7.環(huán)保：指在工廠生產(chǎn)經(jīng)營過程中，采取的措施以防止對環(huán)境的污染。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：建立明確的租金支付時間和方式，雙方定期對賬確認(rèn)。2.工廠用途變更：在合同中明確工廠用途，禁止未經(jīng)允許的變更。3.安全生產(chǎn)問題：定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。4.環(huán)保問題：定期進(jìn)行環(huán)保檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，遵守環(huán)保法規(guī)。5.設(shè)施損壞維修：明確工廠設(shè)施的維修責(zé)任，及時報告并維修損壞設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1.工廠所有權(quán)人與生產(chǎn)經(jīng)營者之間的租賃合作關(guān)系。2.工廠需要進(jìn)行長期或短