廠房買賣合同的監(jiān)管履行

廠房買賣合同的監(jiān)管履行合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條廠房基本情況1.2標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。付款方式如下：2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方交付標(biāo)的廠房。交付方式如下：（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過(guò)戶手續(xù)。第三條合同的履行和監(jiān)管3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2雙方同意，本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的廠房存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)買價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。3.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的廠房，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2雙方同意，本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)證5.購(gòu)買價(jià)款的支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房權(quán)屬存在糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。3.甲方未按約定提供廠房所有權(quán)證明文件。4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地址，具有明確權(quán)屬的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的，購(gòu)買廠房所需的全部費(fèi)用。3.定金：指乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。2.廠房權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決權(quán)屬糾紛后繼續(xù)履行合同。3.乙方支付購(gòu)買價(jià)款延遲：乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。4.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房