2024車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

編號：__________2024車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3定義與解釋1.4法律適用1.5爭議解決方式第二章：車位使用與管理2.1車位分配原則2.2車位使用條件2.3車位使用期限2.4車位使用費(fèi)用2.5車位變更與退租第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)投訴與處理第四章：車位所有權(quán)與使用權(quán)4.1車位所有權(quán)歸屬4.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3車位使用權(quán)繼承4.4車位使用權(quán)限制第五章：業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主基本義務(wù)5.2違規(guī)行為處理5.3車位維修與保養(yǎng)5.4保險(xiǎn)事宜第六章：物業(yè)公司權(quán)益與責(zé)任6.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)6.2物業(yè)公司管理責(zé)任6.3物業(yè)公司權(quán)利限制6.4物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用收取第七章：特殊情況處理7.1車位租賃期內(nèi)的特殊情況7.2車位租賃期外的特殊情況7.3不可抗力因素第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止后的事宜處理第九章：違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.3違約糾紛解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：其他事項(xiàng)11.1協(xié)議的生效與終止11.2協(xié)議的副本11.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充第十二章：附則12.1協(xié)議的解釋權(quán)歸屬12.2協(xié)議的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.3協(xié)議的生效條件第十三章：附件13.1車位分配方案13.2車位使用費(fèi)用明細(xì)13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3補(bǔ)充協(xié)議的審批程序合同編號2024車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議第一章：總則1.1協(xié)議背景：為規(guī)范車位使用與管理，提高車位使用效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)公司與業(yè)主簽訂本服務(wù)協(xié)議。1.2協(xié)議目的：明確雙方在車位使用與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保車位資源合理分配，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.3定義與解釋：本協(xié)議中的“業(yè)主”指擁有車位使用權(quán)的一方；“物業(yè)公司”指提供物業(yè)服務(wù)的一方。1.4法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：車位使用與管理2.1車位分配原則：按照先到先得、公平公正的原則進(jìn)行車位分配。2.2車位使用條件：業(yè)主需按照約定用途合理使用車位，不得擅自改變車位用途。2.3車位使用期限：車位使用期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.4車位使用費(fèi)用：車位使用費(fèi)用為每車位每月____元，按月支付。2.5車位變更與退租：業(yè)主如需變更車位或退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知物業(yè)公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)公司負(fù)責(zé)車位的管理、維護(hù)、清潔等工作。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保車位使用安全、便捷。3.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每天____時(shí)至____時(shí)。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每車位每月____元，含在車位使用費(fèi)用中。3.5物業(yè)服務(wù)投訴與處理：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有投訴或建議的，可以向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)在收到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。第四章：車位所有權(quán)與使用權(quán)4.1車位所有權(quán)歸屬：車位的所有權(quán)歸物業(yè)公司所有。4.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：業(yè)主如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知物業(yè)公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3車位使用權(quán)繼承：車位使用權(quán)可依法繼承。4.4車位使用權(quán)限制：車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定抵押。第五章：業(yè)主義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主基本義務(wù)：業(yè)主應(yīng)合理使用車位，遵守停車場的管理規(guī)定，按時(shí)支付車位使用費(fèi)用。5.2違規(guī)行為處理：業(yè)主如有違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主改正，并可視情況給予處罰。5.3車位維修與保養(yǎng)：車位如需維修、保養(yǎng)，業(yè)主應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4保險(xiǎn)事宜：業(yè)主應(yīng)自行辦理車位保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。第六章：物業(yè)公司權(quán)益與責(zé)任6.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保車位使用安全、便捷。6.2物業(yè)公司管理責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)對車位進(jìn)行有效管理，確保車位資源合理分配，維護(hù)停車場的正常秩序。6.3物業(yè)公司權(quán)利限制：物業(yè)公司不得擅自改變車位的用途，不得無故拒絕業(yè)主使用車位。6.4物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用收?。何飿I(yè)公司應(yīng)按時(shí)收取車位使用費(fèi)用，并提供正規(guī)發(fā)票。第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更條件：協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件：協(xié)議終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)業(yè)主提前一個(gè)月通知物業(yè)公司解除本協(xié)議；c)物業(yè)公司提前一個(gè)月通知業(yè)主解除本協(xié)議；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3協(xié)議終止后的事宜處理：協(xié)議終止后，業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清欠款。第九章：違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司因此造成的損失。9.2物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。9.3違約糾紛解決方式：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟。第十一章：其他事項(xiàng)11.1協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.2協(xié)議的副本：雙方均持有本協(xié)議正本一份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十二章：附則12.1協(xié)議的解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2協(xié)議的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。12.3協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1車位分配方案：詳見附件一。13.2車位使用費(fèi)用明細(xì)：詳見附件二。13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：詳見附件三。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議的審批程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方新增條款：甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)對車位使用費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說明：此條款賦予甲方在協(xié)議期限內(nèi)根據(jù)市場情況進(jìn)行車位使用費(fèi)用調(diào)整的權(quán)利，以確保物業(yè)服務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。甲方在調(diào)整費(fèi)用時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備和調(diào)整。2.甲方新增條款：甲方應(yīng)保證車位的正常使用和安全，如有車位損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。說明：此條款要求甲方確保車位的正常使用和安全，以保障乙方的權(quán)益。如車位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方能夠正常使用車位。3.甲方新增條款：甲方應(yīng)定期對車位進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持車位的整潔和美觀。說明：此條款要求甲方定期對車位進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，以保持車位的整潔和美觀，提升乙方的使用體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方新增條款：乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)要求甲方提供車位使用費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予乙方在協(xié)議期限內(nèi)要求甲方提供車位使用費(fèi)用的詳細(xì)賬單的權(quán)利，以增強(qiáng)乙方對費(fèi)用使用的監(jiān)督和了解。甲方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)信息。2.乙方新增條款：乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。說明：此條款賦予乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督的權(quán)利，以保證甲方的服務(wù)質(zhì)量能夠滿足乙方的需求。乙方可以提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采取相應(yīng)措施。3.乙方新增條款：乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)提前解除協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。說明：此條款賦予乙方在協(xié)議期限內(nèi)提前解除協(xié)議的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。這將有利于乙方在需要時(shí)能夠靈活調(diào)整車位使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介新增條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的責(zé)任，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題，以確保合同的順利履行。2.第三方中介新增條款：第三方中介應(yīng)提供車位使用費(fèi)用的支付和結(jié)算服務(wù)，并保證資金的安全。說明：此條款要求第三方中介提供車位使用費(fèi)用的支付和結(jié)算服務(wù)，并保證資金的安全，以方便乙方支付費(fèi)用，并確保資金的合法性和安全性。3.第三方中介新增條款：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)方。說明：此條款要求第三方中介對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，以保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息被無關(guān)方知曉。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位分配方案2.附件二：車位使用費(fèi)用明細(xì)3.附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則4.附件四：物業(yè)公司服務(wù)記錄5.附件五：業(yè)主投訴與建議記錄6.附件六：車位維修與保養(yǎng)記錄7.附件七：車位使用合同續(xù)約申請表8.附件八：違約金計(jì)算公式9.附件九：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表10.附件十：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按照約定提供車位使用服務(wù)b)未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車位維修與保養(yǎng)c)未按時(shí)收取車位使用費(fèi)用d)擅自改變車位用途或租賃條件2.乙方違約行為：a)未按照約定使用車位，造成車位損壞b)未按時(shí)支付車位使用費(fèi)用c)未按照約定條件轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)d)在車位使用過程中違反法律法規(guī)或管理規(guī)約3.第三方中介違約行為：a)未按照約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系b)未按照約定提供支付和結(jié)算服務(wù)c)泄露甲乙雙方提供的信息d)未按照約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位的絕對控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指車主對車位的使用權(quán)，用于停放車輛。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的車位管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位分配不均：解決辦法：重新制定車位分配方案，確保公平合理。2.車位維修與保養(yǎng)不及時(shí)：解決辦法：建立維修與保養(yǎng)預(yù)約制度，確保及時(shí)響應(yīng)。