2024年土地租賃協(xié)議書范本

2024年土地租賃協(xié)議書范本出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權利與義務，規(guī)范土地租賃行為，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下條款：

一、租賃范圍

甲方將位于XXX的土地，面積為XXX的土地出租給乙方。土地租賃范圍圖詳見附件。

二、租賃期限

租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金為XX元/年，前三年不變價，自第四年起以每年XX%遞增。

2.租金支付方式：每XX年一次性支付，金額為XXX?；蛞糟y行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，開戶行：XXX，賬號：XXX。

四、土地用途

1.乙方所租用土地用途為XXX。

2.乙方應按照約定的用途使用土地，不得進行與租賃用途無關的其他活動。

3.乙方不得擅自改變土地的結構和功能，如需改變須征得甲方書面同意。

五、雙方權利義務

1.甲方有權按照約定收取土地租金，有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，有權制止乙方違反約定使用土地的行為。

2.乙方有權在約定的土地范圍內(nèi)從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動，有權在租賃的土地被依法征收、征用、拆遷時獲得相應的補償。

3.乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的結構和功能，如需改變應征得甲方書面同意。

4.乙方應依法保護和合理使用土地，及時足額支付租金和其他費用。

5.乙方應按照約定及時支付租金到甲方賬戶，如不按時支付，甲方有權解除本協(xié)議并收回土地。

6.雙方應共同維護租賃秩序，如一方違反約定，另一方有權要求其糾正違約行為。

7.雙方應共同維護租賃土地的環(huán)境衛(wèi)生，防止污染環(huán)境。

8.乙方在租賃期間不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租或抵押應征得甲方書面同意。

9.乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故、糾紛等一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

10.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。

六、違約責任

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反約定均應承擔違約責任。

2.乙方如不按時足額支付租金，應按欠付租金的XX%向甲方支付違約金。如逾期超過XX個月仍未支付租金，則甲方有權解除本協(xié)議并收回土地。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ匠袚`約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方因違約遭受的損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的超過違約金部分的損失。

5.其他違約責任：XXXXXXX。

七、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.雙方約定的其他事項：XXXXXXX。