果園承包合同的簽訂的法律過程

果園承包合同的簽訂的法律過程合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園一片，果園面積為__________平方米，果實品種為__________等；鑒于乙方愿意承包該果園進行經(jīng)營和管理，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就果園承包事項達成如下協(xié)議：第一條承包范圍和期限1.1甲方將果園承包給乙方，承包范圍包括果園內(nèi)的所有樹木、土地及附屬設(shè)施。1.2承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每年人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付承包金：（1）每年__月__日前，乙方應(yīng)支付當年承包金的__%；（2）剩余的承包金，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在果園內(nèi)的果實成熟時，以實際銷售收入的方式進行扣除。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)對果園進行經(jīng)營管理，有權(quán)決定果園的生產(chǎn)、銷售等事項。3.2乙方應(yīng)保證果園的生產(chǎn)安全，防止果實病蟲害的發(fā)生，確保果實品質(zhì)。3.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，對果園進行合理施肥、澆水、修剪等管理，保證果園的生產(chǎn)效益。3.4乙方應(yīng)在果園內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變果園的用途，不得進行違法活動。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。4.2甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)，提供果園的相關(guān)資料和技術(shù)支持，協(xié)助乙方進行果園的管理和經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營成果給予認可，并按照約定方式扣除承包金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園承包合同2.果園土地使用權(quán)證明3.果園樹木清單4.果園附屬設(shè)施清單5.果實病蟲害防治技術(shù)資料6.果園管理手冊7.承包金支付憑證8.果園生產(chǎn)記錄9.果實銷售記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供果園或果園權(quán)屬爭議：認定：提供果園的土地使用權(quán)證明、果樹清單等證明材料，確認果園權(quán)屬。2.乙方未按約定支付承包金：認定：比對支付憑證與合同約定，確認承包金支付情況。3.乙方未保證果園生產(chǎn)安全或果實品質(zhì)：認定：查閱果園生產(chǎn)記錄、果實銷售記錄，確認果實病蟲害發(fā)生情況及品質(zhì)。4.乙方擅自改變果園用途或進行違法活動：認定：現(xiàn)場檢查果園實際情況，確認是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.承包金：指乙方為承包果園而支付給甲方的費用。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定的事實行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園經(jīng)營管理問題：2.果實病蟲害防治問題：解決：查閱技術(shù)資料，采取有效防治措施。3.承包金支付問題：解決：按照合同約定，按時支付承包金。4.果園權(quán)屬爭議問題：解決：提供土地使用權(quán)證明等材料，明確果園權(quán)屬。5.果實銷售問題：解決：遵守市場規(guī)律，提高果實品質(zhì)，拓展銷售渠道。五、所有應(yīng)用場景：1.果園擁有者將果園承包給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者需要承擔果園的生產(chǎn)管理責任。3.經(jīng)營者按照約定支付承包金給果園擁有者。4.果