購房中介合同樣式

購房中介合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，并希望通過乙方提供的服務(wù)完成購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購房的唯一中介機(jī)構(gòu)，乙方同意接受委托。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房的各項(xiàng)事宜。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找符合其要求的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購房合同以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.4乙方應(yīng)對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求，并明確告知乙方所需房產(chǎn)的類型、面積、價(jià)格等要求。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因未核實(shí)信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條中介服務(wù)費(fèi)4.1雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為中介服務(wù)費(fèi)。4.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方自行找到合適的房產(chǎn)，可以解除本合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方無法為甲方找到符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供約定的服務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購房合同原件及復(fù)印件3.身份證明原件及復(fù)印件4.支付憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告原件及復(fù)印件6.貸款合同原件及復(fù)印件7.相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件8.其他與購房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間找到合適房產(chǎn)，視為違約。2.乙方提供虛假或錯(cuò)誤房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。5.甲方自行找到合適房產(chǎn)，未通知乙方解除合同，視為違約。6.雙方未按照合同約定解決爭議，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同的委托方。2.乙方：指購房中介機(jī)構(gòu)，本合同的受托方。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供購房中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)：指乙方為甲方尋找的用于購買的房地產(chǎn)。5.購房合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購房協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房需求不明確或頻繁更改。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，明確購房需求，并在合同中予以明確。2.問題：乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或錯(cuò)誤。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)乙方提供的房產(chǎn)信息，并向乙方提出質(zhì)疑，要求乙方予以更正。3.問題：購房過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴諸法律途徑。4.問題：甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供約定的服務(wù)，并要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.問題：合同解除或終止后，乙方拒絕退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房人，乙方為購房中介機(jī)構(gòu)。2.甲方希望通過乙方提供的服務(wù)找到合適的房產(chǎn)并完成購房。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，為其提供房產(chǎn)信息并協(xié)助甲方完成購房事宜。4.雙方約定中介服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定履行各自義務(wù)。5.合同有效期內(nèi)，如甲方自行找到合