住宅用途變更的承諾

住宅用途變更的承諾合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是該房屋的承租人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋用途變更為住宅的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)人：甲方1.4房屋承租人：乙方第二條房屋用途變更2.1甲方同意將其名下的房屋用途變更為住宅，用于乙方及其家庭成員的居住。2.2乙方同意自合同簽訂之日起，按照住宅用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條變更手續(xù)3.1甲方應(yīng)依法辦理房屋用途變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)審批、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在變更手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。5.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.住宅用途變更申請(qǐng)表4.相關(guān)部門的審批文件5.房屋變更登記證明6.物業(yè)公司提供的設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋用途變更手續(xù)，或變更手續(xù)未通過(guò)審批。2.甲方未按照約定時(shí)間將變更后的房屋交付給乙方。3.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按照約定妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失。5.雙方未按照約定解決合同爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指承租人，租賃房屋的一方。3.住宅用途：指用于居住的生活空間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)辦理房屋用途變更手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或要求甲方承擔(dān)違約金。2.房屋變更手續(xù)未通過(guò)審批：雙方可以重新評(píng)估房屋用途變更的可行性，或?qū)ふ移渌鉀Q方案。3.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方賠償損壞或丟失的設(shè)施設(shè)備。5.合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：雙方可以在合同約定的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望將商業(yè)用途的房屋變更為住宅用途，以便乙方及其家庭成員居