買房協(xié)議書樣本

買房協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，現(xiàn)有用途為________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定的抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，不存在任何法律糾紛。二、房屋購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的________%作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不實(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋的交付，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)合法使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房款總額的________%作為違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋，如交付的房屋不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按時(shí)接受房屋交付：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付，如拒絕接收或延遲接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提供的房屋信息不實(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如提供信息不實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償