二手房屋授權(quán)委托書(shū)樣式

二手房屋授權(quán)委托書(shū)樣式合同編號(hào)：__________二手房屋授權(quán)委托書(shū)一、委托方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________二、受托方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________第一條授權(quán)范圍1.尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家，并安排雙方進(jìn)行洽談；2.協(xié)助委托方與買(mǎi)家/賣(mài)家進(jìn)行價(jià)格談判；3.辦理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂；4.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.處理與該房屋出售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。除非雙方提前終止本委托書(shū)，否則本委托書(shū)將自動(dòng)續(xù)約______年。第三條受托方的義務(wù)1.受托方應(yīng)盡最大努力，為委托方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并促成交易的完成；2.受托方應(yīng)保密委托方的隱私信息，不得向第三方泄露；3.受托方應(yīng)按照委托方的指示，處理與該房屋出售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的事宜；4.受托方應(yīng)向委托方披露與該房屋出售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的所有信息，包括但不限于買(mǎi)家/賣(mài)家的身份、價(jià)格、付款方式等；5.受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供相關(guān)文件和資料。第四條委托方的義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等；2.配合受托方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜的處理；3.按照受托方的建議，支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)等；4.按照本委托書(shū)的約定，支付受托方的傭金。第五條傭金及支付方式1.受托方的傭金為該房屋成交價(jià)的______%；2.傭金支付方式為：成交后支付；3.受托方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，委托方應(yīng)及時(shí)支付傭金。第六條提前終止1.除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面提前終止本委托書(shū)；2.如雙方同意提前終止本委托書(shū)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決本委托書(shū)簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件6.受托方傭金支付憑證7.房屋交易相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.授權(quán)委托書(shū)簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買(mǎi)家/賣(mài)家2.受托方泄露委托方隱私信息3.受托方未按照委托方指示處理事宜4.受托方未向委托方披露買(mǎi)家/賣(mài)家信息5.委托方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.委托方未配合受托方處理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜7.委托方未按照約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托書(shū)：授權(quán)他人代表自己處理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.受托方：被委托人，接受委托處理特定事項(xiàng)的一方。3.委托方：委托他人處理特定事項(xiàng)的一方。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的文件。6.傭金：受托方為委托方提供服務(wù)所獲得的報(bào)酬。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買(mǎi)家/賣(mài)家。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限，或委托方可自行尋找買(mǎi)家/賣(mài)家。2.問(wèn)題：受托方泄露委托方隱私信息。解決辦法：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方的損失。3.問(wèn)題：受托方未按照委托方指示處理事宜。解決辦法：受托方應(yīng)按照委托方的要求重新處理事宜。4.問(wèn)題：受托方未向委托方披露買(mǎi)家/賣(mài)家信息。解決辦法：受托方應(yīng)如實(shí)披露買(mǎi)家/賣(mài)家信息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：委托方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：委托方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，否則承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：委托方未配合受托方處理房屋出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。解決辦法：委托方應(yīng)積極配合受托方處理事宜。7.問(wèn)題：委托方未按照約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：委托方應(yīng)及時(shí)支付傭金及相關(guān)費(fèi)用